手机浏览器扫描二维码访问
第353章 锦绣地产上（第1页）
安心在想什么，赵雷并不清楚，但听到安心让自己汇报之后，他立刻拿出了早已准备的稿子开始汇报起来了：“各位同事，大家好，我是锦绣地产集团的ce，赵雷，接下来将由我向大家汇报一下锦绣地产集团的展情况！”
“锦绣地产集团成立于26年12月1日，实缴注册资金为1亿人民币，资金来源为星空资本独家出资，顶层控股企业为星空资本！”
“集团正式成立之后，我们从星空资本资产管理部那里接手了十三块位于京城、sh市、gd省等核心城市的商业地块，这十三块商业地块总占地面积接近15万平方米，总价值更是过了2亿人民币！”
“但是，我们接手这些核心商业地块的同时，顺带继承了这些商业地块附带的17亿港币贷款债务，坦白讲，这种情况无疑给我们带来了巨大的资金压力！”
“幸好，安董对我们还是非常重视的，为了帮我们尽快解决担保债务难题和后续的商业地块开难题，星空资本那边向我们提供了第二笔高达5亿人民币的直接注资，这笔资金犹如及时雨般为我们提供了强大的后盾！”
“有了这笔充足的资金后，我们立刻开始实施一系列非常主动的化债措施，先，我们通过赎回的方式，一次性向中银国际支付了6亿人民币，从他们手中优先赎回了四块位于京城核心区域、总占地面积高达28.3万平方米的商业地块所有权，以及一块位于sh市陆家嘴、总占地面积高达24.15万平方米的商业地块所有权，这个操作让我们成功摆脱了部分债务的束缚，更重要的是，这也为我们接下来的操盘奠定了坚实的基础！”
“拿回五块商业地块的所有权后，我们马不停蹄地开始处理剩下的担保债务问题，到了一月中旬，我们通过资产评估的方式在gd省信用社获得了8亿人民币的授信额度，同时，我们在远方证券公司的大力协助下，采用资产混搭重组和展规划调整的策略在港资市场平台上行了一笔规模庞大的长期企业债券，这笔长期企业债的债面金额高达1亿人民币，期限长达十年，每年债面利息仅为6%！”
“这一系列的举措使得我们迅筹集到大量资金，紧接着，我们再次以赎回的方式，一次性向中银国际支付了11亿人民币，从他们手中赎回了五块位于gZ市和sZ市核心区域的商业地块所有权，这些地块总面积高达9万平方米！”
“至此，我们已将之前从星空资本那里接过来的十三块核心地区商业地块的所有权全部收回，算是初步扫清集团土地储备开前的所有障碍！”
“不过，有一点需要注意的是，我们这一系列眼花缭乱的化债操作背后，还是过于依赖金融渠道的协助了，换句话说，这其实就是另一种资产处置、债务转移的玩法，实际上，我们集团目前不仅没赚到钱不说，还因为化债操作导致了6亿人民币的经营性亏损，除此之外，我们此时负担着11亿人民币的相关债务，如果再加上未使用的授信额度，我们集团负债率达到了1%的水准，远远过同行3%~6%负债率的平均水准，坦白讲，这个负债率对我们来说，可能还是稍微偏…”
“赵雷！”安心突然出声打断了对方的汇报，面色有些不虞地说道：“我明白你的担忧，但锦绣地产集团作为地产行业的后起之秀，加大债务杠杆不仅是无奈之举，更是唯一可选的道路，再说了，在融资通道保持顺畅的情况下，这种高负债率对我们来说根本不是什么大问题，所以我希望以你为的锦绣地产集团全体高管们，一定要彻底掘弃以前那种严格控制企业负债率的思维，毕竟只有彻底改变传统的思维，我们才有机会在竞争激烈的地产市场杀出重围！”
被安心突然打断汇报后，赵雷深吸了一口气，语气中带着一丝深深的忧虑，说道：“安董，我明白您的意思，但问题在于欧美那边已经逐渐展现出一些金融危机的苗头了，在这种特殊的背景下，我们选择加大债务杠杆的话，那等未来金融危机彻底爆后，我们是否会面临资金崩盘的情况呢？”
“呵呵，赵雷，你多虑了，我们绝对不会面临这种情况的！”安心胸有成竹地摇了摇头，眼中闪烁着自信的光芒，当看到对方依旧一脸不解的模样时，他颇为耐心地解释道：“我们国家和欧美国家不太一样，因我们国家金融领域在过去这些年比较保守的原因，导致我们各个行业与欧美金融体系的链接渠道比较少，这也意味着即使全球金融危机彻底爆了，除了外贸行业可能会因欧美国家消费降级而遭受短暂的影响以外，其他行业遭受的冲击可能会相对比较小！”
说到这里，安心似乎想到了什么，稍稍停顿了一下后，突然颇为神秘地补充道：“最主要的是，我们国家实际的经济存量还是挺高的，这让政府在政策调控方面拥有着异常广阔的回旋空间，所以即使某些行业遭受全球金融危机的猛烈冲击也不必过于担心，因为政府不可能袖手旁观的，为了保护经济展的稳定性，政府绝对会尽快采取相关调控措施的，到时候不管是行债券拯救市场也好，还是直接实施量化宽松的政策也罢，基本都会起到救市的作用！”
“因此，大家完全无需过度担忧金融危机会给我们国家或者给我们各大集团公司带来什么影响，实际上，我反而认为我们各大集团公司应迅加快自身展的步伐，提升市场竞争力，等金融危机全面爆之后，我们各个集团公司便可以趁机展开大规模的扩张行动了！”
说白了，四万亿实在太Tm诱人了，安心也想尝尝咸淡啊！
…
q4.。q4.
误入官路
周胜利大学毕业后，因接收单位人事处长的一次失误延误了时机，被分配到偏远乡镇农技站。他立志做一名助力农民群众致富的农业技术人员，却因为一系列的变故误打误撞进入了仕途，调岗离任，明升暗降，一路沉浮，直至权力巅峰...
官场：扶摇直上九万里
朝中无人莫做官，重活一世的秦毅不是这样认为。机遇来自于谋划，时时为朝前铺路，才能高官极品！上一世，含冤入狱，前途尽毁，孤独终老。这一世，从救省城下来的女干部开始，抓住每一个机遇，加官进爵，弥补遗憾，扶摇直上九万里！...
永恒之门
关于永恒之门神魔混战，万界崩塌，只永恒仙域长存世间。尘世罹苦，妖祟邪乱，诸神明弃众生而不朽。万古后，一尊名为赵云的战神，凝练了天地玄黄，重铸了宇宙洪荒，自碧落凡尘，一路打上了永恒仙域，以神之名，君临万道。自此，他说的话，便是神话。...
为夫体弱多病
容棠看过一本书。书里的反派宿怀璟是天之骄子，美强惨的典型代表，复仇升级流高智商反派人设，可惜人物崩坏，不得善终。结果一朝穿越，容棠成了文中同名同姓早死的病秧子炮灰，还绑定了一个拯救男主系统，一共重生了三次。第一次，他死心塌地地跟在男主身边，帮他躲过各种炮灰跟反派的暗算，结果被人下毒害死，任务失败第二次，他双线并行，一边辅佐男主，一边接触反派，结果被男主一剑捅死，任务失败第三次重生，容棠想，去他妈的男主，老子不救了。于是大反派宿怀璟被人下了药绑起来的那一夜，容棠撑着快要咳出肺痨的身子，闯进青楼房间，替他解了药效，认真发问你要不要嫁给我？宿怀璟？容棠沉疴难医，陪了宿怀璟一路，隔三差五在他耳边念叨你放心，等我死了，遗产全是你的。直到大局已定，宿怀璟登基前夕，任务奇迹般宣告完成。容棠惊喜之余，为保全帝王名声，毫无心理负担地死遁跑路。结果还没出京城，天子近卫悉数压上，猎鹰盘旋空中，狼犬口流涎液，百官分跪两侧，容棠身下那只半路买的小毛驴吓得直打喷嚏。天子身穿明黄冕袍，一步一笑地从人群后走来，望向他温柔发问夫君，你要抛妻弃子始乱终弃？容棠？你能生？啊不是！你一个在上面的这么代入妻子角色合适吗！？帝王走到他面前，仰头抬手，笑道跟我回去，这天下分你一半。小剧场某年某月某日，容棠吃完晚膳躺在院子里乘凉，照例跟宿怀璟规划以后。我大概只能活两年了，到时候你记得把陇西庄子收回来宿怀璟面无表情地往他嘴里灌了一碗苦药。再某年某月某日，容棠看完话本窝在火盆前取暖，认真地跟宿怀璟告别。我应该没两月好活了，城西那间宅子你若是嫌小，城南我还替你买了一座宿怀璟咬牙切齿地喂他吃了三颗拳头大的药丸。又某年某月某日，御花园里荷花开的正好，容棠坐在桥边吃荷花酥。我可能明天就要死了，你记得把我埋宿怀璟忍无可忍，俯身堵住了他嘴。片刻之后，喜怒不形于色的帝王缓缓后退，看向他的君后我是不是没告诉过你，我是大虞最好的大夫？你如果再说这话，我就当你医闹了。这天下你我共享，这山河你我同枕。阅读指南1攻受身心1v1，he2本质甜文，可能看文会发现作者没什么脑子跟逻辑3文中的所有认不出来无特殊说明统一默认为换脸，不要纠结为什么见面不识了4去留随意，弃文莫告知5祝大家生活愉快早日暴富！...
官梯险情
叶峰一踏上官梯就遇到两类险情一是多种危险的感情，二是各种惊险的官斗。叶峰三十六岁就被提拔为县教育局副局长，从报到那天起就被卷入这两种险情的惊涛骇浪中。他是草根出生，却有顽强的意志和搏击风浪的能力，他像一叶小舟在惊险莫测的宦海里沉浮出没，劈波斩浪，扬帆远航，步步高升。...
千里宦途
普通人只要有机会，也可以封侯拜相。看王子枫一个普通的小人物，如何抓住机会搅动风云。每个人都可能是千里马。...