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第134章 七寸（第1页）

征地拆迁才是现阶段郑清的七寸。

这里若被有心人利用起来，无需闹出太大动静，只要对人性贪婪稍加利用！让征地拆迁旷日持久起来，其实就够了。

郑清让赵光亮与刚从省里回来的严中行，多带人手包括所有能抽动的副乡长，先去给拆迁户做细致的思想工作。

已经有些头昏脑胀的郑清，则先去洗把脸保持清醒，开始慢慢整理思路：有心人会从哪些地方下手，有何解决办法？

拆迁这个问题很复杂！在四江省这内陆省尤其是这样。改开至今，省里居然没大规模为企业拆迁征地的先例可循。

岳屏市更是如此！既没成熟的先例，也没政府与老百姓都可接受的现成标准！别说标准，连成型的模式依据也没有。

最扯淡的是，从省到市到县都很穷！土地是当时与投资商谈判的先决条件，而卓省长为此大手一挥：

十二公里长的山南大道，其公路两侧各两百米，包括公路三十米范围内，这些大多都是丘陵山地区域，由政府负责完成拆迁征地，净地交付江南实业总公司。

不知道卓大省长说话的当时，也算过账没有？那可是近八千亩地！或许，没有基层工作经验的卓省长根本不清楚：

尽管大部分是荒山，可你不征地它是荒山，你征地时它就是宝山！

比如说山上几棵野板栗树，年年板栗掉地上喂虫子。但你征地时他就敢告诉你，一年一棵树少说要卖出两百元。

而且，大道毕竟要基本直顺，当包括两侧达到四百多米宽后！那么，有很多村民聚居点你就很难绕开！

聚居区就更麻烦，他以前住的是茅房不假，你难道还敢赔茅房给他住？他可是要住小洋楼，而且还要有余钱！

可总共征地七八千亩，才多少钱？

省市从财政里挤一千八百万，命令县里挤两百万！林奇雄将一千八交给郑清说这就是两千！你不拿走钱只会越来越少……

王正清林奇雄意见一致，召开常委会将十二公里沿线拆迁征地，都交山南乡统一负责！理由是山南乡境内有九公里；且征地这种麻烦事，还得郑清来。

第二点理由也够奇葩的！

实际是县级政府官员们，基本都有一定的基层工作经验。知道这笔钱无论怎么算，特么的怎么都会大大不够！

县委是九月二十九日上午开的常委会，消息传到郑清这里时，他只是心中暗道：果然如此，真狠！

特么的，平均才两千三百多一亩，关键是大约有近千户人家房子也要拆！你想怎么拆迁？关键是怎么快速拆迁？

老百姓要稍有不满他就能跟你死耗！这个时候你要和他讲什么大局，讲什么全乡全县一盘棋，他就敢喷你一脸。

好在，郑清是将困难想在前面的人！其实他从规划山南大道时，就经常思考过这个问题，也反复托沿海的同学与学长，替他搞当地拆迁征地的相关方案。

所以后来，别人都只看到他处理棘手问题时，闲庭信步成竹在胸！却没看到郑清无数个日夜中，他人眼中的没事瞎忙。

郑清很快就拿出征地拆迁的解决方案！满满几十页纸的征地拆迁实施方案，其实他的解决办法说穿也简单。

首要原则是不让老百姓吃亏！包括：

集体土地按水、旱、林、荒分类后，按现在平均情况，计算三十年种植实际收益，就高不就低由政府赔付给村组集体，由村组集体向个人分配；

个人房屋，由乡建筑公司按统一图纸，在山南大道两百米外的所拆迁村组集体土地上，分村、组集中建造。

再综合户、人情况分配给实际拆迁户，这点既有利于拆迁户改善生活环境，也有利于山南大道快速提升人气；

当年的青苗、树木、果木、生产生活固定设施等，凡属于拆迁户个人的财产，政府负责据实赔付给拆迁户个人。

总之所有赔偿方面，政府以应赔尽赔且多赔的原则，统一标准让老百姓占点便宜，以利于工作快速推进。

其次，是拆迁款不足部分的来源：

各级政府没钱出拆迁费，那就以地税与土地使用费担保，由江南实业总公司垫付，但政府需支付企业贷款利息。

这里，有个暂时只有书记县长才掌握的情况：公路两侧四百八十万平米土地，每平米每年江南实业总公司要交三元的土地使用费。

这一千四百四十万元每年，卓南下与霍家红跟江南实业公司谈判签订的协议中被免除，且土地任由公司转租与开发！

但郑清与王、林二人说，这样的企业将来会受人诟病，不利长远健康发展！等正式使用土地后要补充协议补交费用。

总之，计划中的三元每平每年补充协议交款，解决了不足资金来源，只是让原本很紧张的企业资金更紧张了。

最后，关于江南实业，它坚持两点：