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不过让江源也很佩服的是,这个苏霞,肯定也是一个极具战略眼光的人物。
至少,大青山这块从未有人开发的处女地,极具开发价值,而且,苏霞也肯定看准了一点,那就是,大青山的公路现在是还没修通,但这绝对不是长久都不会修通的,一旦公路修通,大青山很可能就会成为一个寸土寸金,寸土必争的地方。
只可惜的是,苏霞能有这个眼光,但眼里却只有她自己,也只想着她自己赚钱,但这一点,却是江源甚为不悦的地方。
不曾想,苏霞依旧是冷冷的一笑:“才十万亩,真的就很多吗,如果不是你们村儿就这么多好一点儿的土地,再有二十万亩,你看我能不能吃得下!”
江源也是一笑,但却不再跟苏霞掰扯下去,只是转头,低声跟朱艳珊说了一句:“我建议,按区域划分和租赁,每个区域不超过一万亩……”
朱艳珊微一沉吟,当即便说道:“苏小姐你能来我们这儿投资,我们很是期待和欢迎,但是为了能有一个公平合理的投资环境,以及保证我们村民的实际利益,我们将会对所有的投资项目,做出一些明确的规定……”
朱艳珊的话还没说完,苏霞便打断朱艳珊的话头:“我来这里投资,也只不过是出于兴趣,要是看不上我这点儿投资,那我也就只有呵呵了……”
高怀秀赶紧说道:“大妹子,咱可说好了,大妹子你是来投资的,你干干脆脆的就跟嫂子我说说,这地你到底能给多少钱一亩,要我们觉得合算,别人也阻拦不了,你要给得不合适,别人也强迫不来……”
几个老太太均是点头:“是啊是啊……”
苏霞淡淡的一笑:“这位嫂子,我可以跟你透个底儿,就大青山这地,我能给的价格,大约在一百块左右,合算不合算,你们要算土地的价值,我也得算算运作成本,至于具体价钱,我将会跟你们朱主任做具体商议之后,再公布出来。”
几个老太太听说只有一百块钱左右一亩,顿时很是有些失望,这个价格与之前预期的价格,实在是相差太远,实在是有点儿难以接受。
就说家里七八亩上十亩地的人家吧,怎么着自己也得留下一两亩吧,毕竟这农村人,除了土里刨食,其他的来路也不大,自己留下一两亩地,一年的生活来源才不会发愁,可这样一来,剩下七八亩地,一年到头却一千块钱也挣不到,而且一旦签约,那就得是十年,换谁谁都心疼的。
不过也有极少数的老太太经过一阵挣扎,却又问苏霞:“这钱,能不能一次性领完,要是能够一次性领完,那倒还差不多……”
说这话的,除了李婶,还有另外的两个老太太,她们这些人家地多,大概算算,一次性能够领完的话,差不多也能拿到一万多块。
全部的土地,十年的租期,一万多块钱,少是少了点儿,但是一下子能有这一万多块,好歹也成了整,能起大作用。
只是苏霞淡淡的一笑:“当然可以啊,不过,这话我可就说在头里,这个价格方面的确是有些低,但我也不是为了专门来坑大家这点儿钱对吧,所以,一次性拿完,这可就不合算了,按照我的意思就是,按年计算,每年按照银行存款利率连本带利结算,如果暂时不领,或者五年内不领,我们就将算作是投资入股,到时候按股分红……”
李婶等人顿时点头,马家村那边,大致上也是这么做的,至于价格方面的差异,那的确是因为交通问题,人家马家村那边早几年都通了公路的,地价高,那是因为有着交通便利的优势,大青山没有交通优势,地价低一些,这个也无可厚非。
李婶等人想了一阵,当下就说道:“成,一百块就一百块,只要签了合同,我们要一次性领完……”
另外有几个老太太却是算了一笔账,就说一年按照银行利率连本带利结算,几百块一千来块钱,那也多了好几块的利息,如果暂时不拿的话,还能算着是投资入股,能拿到分红,这显然就划算了很多。
一时之间,一群老太太分成了两伙人,纷纷议论到底怎么样才更合算一些。
苏霞看着议论纷纷的老太太们,转头冲着朱艳珊淡淡的一笑:“看来,朱主任你们村的村民,对投资意向的热情还是很高的啊……”
朱艳珊却摇了摇头:“苏小姐,如果你是这样来我们大青山投资的话,我只能说,对不起了!”
“啊……”苏霞一下子愕然:“朱主任,你这不是耍我吗?我可是辛辛苦苦走了半天才上来的!”
朱艳珊苦笑了一下:“苏小姐,实不相瞒,我们大青山说起来地域广阔,但是也没多余的一寸土地,浪费不起啊,苏小姐你这一开口就要十万亩,这个我真的答应不了,如果可以的话,一万亩左右……”
苏霞又是淡淡的一笑:“朱主任,你这是在拒绝我吧……”
朱艳珊摇了摇头:“苏小姐来我们这里投资,我们欢迎还来不及,怎么会拒绝呢,只不过,有些具体的实际问题,我不能不考虑啊……”
苏霞回过神来,抿嘴一笑:“这么说,这事儿也不一定就是不能商量对吧,这样,反正土地土质我也已经看过了,我们现在就去谈谈具体的事项,怎么样?”
朱艳珊点了点头:“请跟我来……”
请了苏霞,朱艳珊又转头对江源跟李海说道:“江老师、李大哥,请你们也一块儿去……”
按说,苏霞来投资,是李海找来的,李海自然少不了要陪同,但是江源只不过是一个来大青山支教的老师,几乎跟大青山没有任何关系,去不去参加这个谈判,基本上没什么必要,但朱艳珊要求江源也跟在一起,明显是有些依赖江源了。
见朱艳珊一定要求江源也跟着,苏霞顿时有些不乐意起来。
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