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第745章 一身冷汗（第1页）

芙蓉楼二层包厢。

卢灿连着往嘴中塞了两卷鸭肉卷，一下午的实战，让他饥肠辘辘。

庞贝咧咧嘴，笑道，“嗨，维文，你……确定是去欧洲……不是去非洲度蜜月？”

卢灿咽下口中食物，然后用酽茶簌簌口，笑着说道，“有段时间没见芙蓉楼的美食，还挺想念的。没事，你继续说，我在听着呢。”

“你确定在听？”庞贝摊摊手，“可我刚才已经说完了啊。”

“不就是海天花园的后续项目吗？”卢灿刚才确实听进去了，只不过他认为对方所求应该更多，没料到庞贝提到的内容……其实远远低于他的预期。

他点点头，对庞贝笑道，“这是个好项目，我支持你，干呗！需要追加投资，你说话。”

港岛东部的太古城，号称是香江最大的“地产项目”，地皮来自于“太古船坞”旧址。1970年，太古船坞搬迁，余留大约三十多亩空地，被太古股份公司以174亿港元购得，随后，太古股份旗下的太古地产，开始规划“太古城”项目。

其实早期的太古城项目很简单，就是盖房子卖给香江的中产阶级。随着香江经济的快速跃升，太古城的规划也越来越细腻而周全，最终成为香江地产业的“标杆”！

现在的太古城项目，依旧是商住两用，总规划面积37亩（到八十年代末，太古城项目彻底完工时，总面积53亩，其中含有16亩填海造地），工程分为六期，总工期十年。

太古城真正开工是1978年，一期三栋高达二十八层的电梯观景房（海天花园），于1980年9月建成。

出乎所有人的预料，730个单元房，64间底商，仅用了四天时间，全部售罄！

这一成绩，给庞贝为首的开发团队无比信心，于是，二期开发立即提上日程，他们修改了部分二期规划，增加商业元素比重（商业地产比民宅利润更高）。

新的规划中，不仅设有园艺花园及绿化平台设计的私人屋苑，部分楼宇底层设有商铺及停车场，商铺包括超级市场、便利店、银行、诊所及食肆等。

可以说，二期工程，奠定未来“太古城”成为香江地产风向标的所有基因，但同样因为增加这些元素，导致二期工程的施工进度，变得非常缓慢。

首先出问题的是“好运街市”的商铺招租和售卖——在当时，岛东鲗鱼涌一带，地理位置还是有些偏，仅靠原来的730个单元住户，是支撑不起来一条商业街的运营的。

其次，就是今年开始的“地产崩盘”！

香江地产业的急剧下滑，导致太古城二期出现民宅滞销——这与当初太古城二期的房价“虚高”有很大关系——二期房价比一期贵百分之八十！

商业地产和民宅地产都出现问题，太古城三期变得遥遥无期，这让太古股份心急如焚。

庞贝在刚才的介绍中，其隐含的话语就是，我可以帮你做工作，促成德银投资与古蓬·皮特，维西尼两家的股份交易，但你必须明确表态，能继续支持我的“太古城项目”。

太古城项目，是庞贝·施怀雅亲自负责的，他肯定不希望中途夭折。

卢灿的爽快，让庞贝一愣，“你……不是开玩笑吧？”

“你见我拿正经事开玩笑吗？”卢灿笑着反问道。

为什么不支持？

卢灿对太古城项目的了解，甚至要超过主导它的庞贝·施怀雅。庞贝刚才所说的太古城项目概况，比卢灿记忆中的太古城，要差很远。

上辈子卢灿来香江所见到的太古城，那可是建有61幢住宅大厦，共提供13万个单元住宅，人口超过4万，俨如一个小城市，其商业体更是港岛东部最大的商业中心。

卢灿想想后道，“如果可以，你帮我留一处底商，面积大一些，我明天安排人去交易，作为对太古城项目的支持。怎么样？够意思吧！”

卢灿想在太古城中心，圈一片产业，可以建设纳徳轩珠宝店，嘉丽箱包服饰店，还可以建影院——既然要收购影院，不妨将其做大，反正未来十年投资院线，不会亏。