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第821章
冯天明先是招呼安宇坐下,又给他沏了杯茶,然后才慢慢地问道,“怎么了?什么事情这么着急?”
安宇擦了擦额头上的汗,紧张地答道,“有个叫伍德的企业家今天上午到我办公室来了一趟,说是要帮我们区里解决债务问题,一下子可以拿出15个亿。我觉得这是个机会,但又怕这里面有什么套路,所以赶紧来跟您汇报。”
听到伍德的名字,冯天明笑了笑,慢慢地说道,“伍德这个人我知道,前段时间通过罗军介绍,我跟他已经见过面了。他跟你怎么说的?他帮我们解决债务问题的条件是什么?”
“哦,大哥您也认识伍德啊,那我就放心了。他们准备出15亿现金来帮我们解决政府债务,然后再跟我们合作开发房地产,用项目收益来冲抵资金成本,具体的商务条件还要再谈判。”安宇马上说道。
安宇现在的表情显然已经比刚刚放松了很多,刚刚那种如临大敌的紧张情绪缓解了不少。
“对于伍德提出的想法,你什么意见?”冯天明反问道。
“我觉得倒是可以谈一谈,伍德也是无利不起早的商人,他肯定不会无偿帮我们解决债务。在我看来,他也没有什么花样,无非就是想要一些土地。只要我们自己先把账算清楚了,就不怕同他谈判。”安宇信心十足地说道。
看到安宇自信满满地样子,冯天明真的不忍心给他泼冷水。但是有些事情必须事先说好,不然推进起来就会很被动。
“安宇啊,伍德要的可不是一般的土地,他看上的是东川钢铁厂老家属区那500亩地!”冯天明笑着说道。
安宇一听,明显被惊着了,脸一下子拉了老长。
“大哥,您的意思是,伍德想用这15亿现金换咱们区里500亩黄金地段的土地?每亩单价300万!”安宇确认道。
冯天明没有说话,只是点了点头。
安宇的猜测被证实之后,马上冷笑了两声道,“呵呵,我说他怎么这么爽快呢?原来伍德这家伙的最终目的是钢铁厂老家属区的地。我看他是在做梦吧。那块地市场价绝对不会低于800万一亩,他只想出每亩300万就想拿地,难道他把我们都当成傻子吗?这样的投机分子我看咱们可以直接拉黑了!”
冯天明这时候抬头看了看安宇,用一种极尽无奈的语气问道,“如果有的时候,我们不得不当傻子怎么办呢?”
安宇听了这话,一脸疑惑,忍不住问道,“大哥,你这话什么意思?我不太懂。难道这个伍德真的如传言一般势力很大吗?”
冯天明并没有直接回答安宇的问题,而是跟他算了一笔账。
“如果这块土地我们搞招拍挂,就算以800万一亩成交了,但是中央财政首先要拿走百分之三十,市级财政还要统筹安排百分之三十,这样一来,落到我们区里的每亩就只剩320万,这跟伍德的出价并没有多大的差距。而且,这一套流程走下来,少则一个月,多则三个月半年,短时间内,钱根本到不了咱们的手里。现在有人把现金送到你手里了,咱们还非要舍近求远,这又是何必呢?”
冯天明说完这番话,立刻点起了一根烟,狠狠地抽了几口,向着天花板吐了几个烟圈。
虽然冯天明的话句句在理,这本账也清清楚楚,但是安宇总觉得这件事情有哪里不对劲,目前的理由根本说服不了他。
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