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第125章 堵住了合同中的漏洞（第1页）

看到唐老师这么早的来到小吃店里，我心里一阵惊慌：难道唐老师反悔，不卖房子了，或是想涨价……我买房子的钱都准备好了，而且还告诉了爸妈妈，唐老师如果反悔了我岂不是空欢喜一场呢，我在心里说：这么好的庭院，就是不让钱我们也要买着……事已至此此，我只有静观其变，随机应变了……我热情的把唐老师请进了店里，并让凤娇给他烫一碗热干面吃。唐老师看到雷心正也在店里，他也热情的给雷心正握手打着招呼。他们打过招呼后，唐老师就问我：“国勇，东西都准备好了吗？我等会就到乡里去办手续。”我见唐老师没有反悔，也没有涨价，而且还信守诺言，我高兴的对他说：“我跟凤娇昨天连夜就准备好了，今天准备在福聚源那里请跟你签合同呢。”这时，凤娇端着两碗面条走进了店里，他递给唐老师一碗后，又递给了雷心正一碗。雷心正和红霞他们都不知道唐老师对我说的是啥意思，红霞就好奇的问我：“国勇，你跟唐老师说的是啥暗语，能不能给我们说一下呢。“凤娇接过话题笑着对红霞说：“哪是什么暗语呀，唐老师把这个庭院卖给我们了，问我们钱准备好了没有，我们今天就办房屋买卖手续。”随即我就对雷心正说：“心正今天上午你也到福聚源食堂里去给我陪客哈。”雷心正说：“上午如果没有其他事情了，我就过去。”当红霞和吴玉英听到凤娇说我们买了唐老师的房子时，她们都惊讶的问道：“凤娇，你是说，唐老师的这些房子都卖给你了，这开小吃店的房子从今天起就是你们的了？”凤娇笑着点点头说：“是的，今天晚上可能就是我们的了，咱大闫塆的人赶集也有避雨的地方了。”“我凤娇姐原来是个爆发户呀，真是真人不露相啊，你买这一圈子房子得花多少钱呢？”吴玉英感慨的问道。凤娇微笑的伸出右三个手指头笑笑没有说话……红霞笑着说：“是3000？”凤娇说：“是3万。”吴玉英和红霞几乎是目瞪口呆的说道：“我的妈耶，你们在哪里搞这么多钱的呀，我们一辈子也挣不到那么多的钱哟……”……这时，齐同心掂着几样礼物也来到了小吃店里，他客气的对我说道：“过年好呀，国勇，给你拜个晚年来了。”我连忙接过他的礼物说：“今天猪行开业，你来就来呗，何必还要过细花钱呢，快请屋里坐。”随即，我又问他：“闫凤良把你的房子盖的有多高了，你回去给他捎个信，就说我过两天想请他给我建窑。”齐同心说：“初八动的工，昨天还在挖基槽，今天才开始下基础，我回去给他说下吧。”这时，也有几个过来吃饭的客人，凤娇和红霞就到厨房里烫面条去了。……我跟齐同心吃过早餐后，跟唐老师和雷心正他们打过招呼，就走出了小吃店。路上，我又到一家商店里买了一盘鞭炮，向猪行走去。到了猪行门口，我看到已经有两个卖猪娃的农户，赶着老母猪和猪娃在门口等着呢。我赶快走了几步，深怀歉意的对他们说道：“不好意思，店里有点事儿来晚了。”有两个猪娃贩子连忙走过来给我递烟，客气的说道：“改天我们几个约好，到你家里去给你拜年。”我握着他们的手笑着说：“可以呀，我热情欢迎你们到我家来做客。”寒暄过后，我打开了猪行的大门，燃放了那盘鞭炮，哔哩啪啦的鞭炮声响过之后，我走到猪行里对大家说：“今天是猪娃行今年开业的第一天，我们免收行费，请大家随便买卖吧。”之后，我又对齐同心说：“我今天上午有要紧的事情得做，现在要提前回去了，今天不收行费，罢集了，你把场地清理一下，把大门锁住就可以了。”我回到小吃店里，跟凤娇交待了一下后，就骑着自行车到小爹家里请他到聚福源食堂吃饭来了。我给小爹说了之后，小爹就骑着自行车子跟我一起到了董支书的家里。董支书见我跟小爹来了之后非常高兴，热情的给我们递烟倒茶的，并吩咐老伴准备晌饭。小爹连忙起身对董支书说道：“支书，是这样的，国勇买了唐老师的房子，今天上午在聚福源食堂里签订房屋买卖合同，他趁客待客，想把咱俩请去坐坐。”董支书笑着说：“那好呀，今上午刚好到乡里去开会，散会了我就过去。”我看支书满面红光的就恭敬的对他说道：“支书，有那么巧啊，咱们现在就走吧。”支书笑着说“：你们既然有事，那我就不留你们了，咱们走吧。”支书说着就推出了自行车子。路上，支书和小爹他们骑车走在前面，我跟在他们后面。我只听到支书对小爹说道：“凤娇妇女主任的职位我给她保留着，让汪家莲替她干一年，汪家莲那边我已经给他说好了……”，！……三辆自行车在坑坑洼洼的土路上“咕咕咚咚”的行驶着。20多分钟后，我们就骑到了余寨街上，董支书还特意到我小吃店里，去看我买的唐老师的房子。当他跟小爹听我说了房子的价格后，董支书赞不绝口的说道：“房子和地理位置优越，但价钱也很可观，国勇还是年轻有为呀，一下子能拿出3万块钱的家数可是不多呀。”我客气的对支书说道：“支书有所不知，有一大半的钱，都是我借来的。”……支书给我们说笑了一会儿，他就骑着自行车就到乡里开会去了，临走的时候我还特意嘱咐他：“支书散会了，一定过来啊，我和小爹可等着你了。”支书走了之后，我跟小爹又到我小吃店里玩了一会儿。今天小吃店虽然没赚到多少钱，但我们准备的食材都卖完了，明天还得到新阳去进点辅料。我见凤娇跟红霞和吴玉英她们在清理小吃店的卫生，就问凤娇跟干爸说了没有，凤娇说她跟干妈说过了。眼看快到11点了，我跟凤娇领着小爹就到食堂安排饭菜去了。我刚安排好饭菜，唐老师和他妻子领了两个男的也来到了食堂里。我恭敬客气的给唐老师领来的客人打过招呼后，就热情的给他们递烟倒茶。然后，我们双方就相互介绍。唐老师请过来的一个是他们生产队的队长，另一个是他们的村长。寒暄过后，我问唐老师的合同写好了没有，唐老师拿出一份合同递给我说道：“这是房屋买卖合同，乡房管所也盖章了，所长也签字了，你看怎么样，不合适的地方咱再修改一下。”我看了一下房屋买卖合同，觉得没什么问题，我就问唐老师：“唐老师的房权证，怎么没有带来呢？”唐老师连忙从包里拿出房权证递给我说道：“房权证忘记给你了，不过你还得过户到你的名下。”我接过房权证说：“改天我就去过户“。我看了一遍合同也没发现什么问题，合同上写的甲方是唐明业，乙方是余国勇。上面写的东西南北的界邻和房屋位置，跟房权证上写的基本是一样的，并写的有房屋居住权和继承权等等事项……我觉得并没有什么问题。就让小爹再仔细的看一遍。小爹看后觉得也没啥大问题，但他发现了一个漏洞，他就问了一句：“这合同上有漏洞，怎么没写所有权呢？”我一听，小爹说合同有漏洞，吓的我又看了一遍后，就疑惑的看着唐老师，想请他给我解释一下。这时，唐老师有点不好意思的说道：“我们昨天晚上谈价钱的时候忽略了一个问题，就房屋的宅基地。今天我找徐队长签字时……这事还是让我们的徐队长给你说吧，我如果说了，好像是出尔反尔似的。”徐队长30多岁，面相精明世故，他看了看唐老师，又打量了一下我，沉稳的说道：“房子是唐老师私人出钱盖的，你有权随便卖，但是房子下面的地皮是生产队集体的你没权卖。如果是本生产队以外的人买这处房子，必须得向生产队里交2000块钱的地皮管理费，否则，你买这处房子只能居住，但不能扒掉盖新房，房子一旦扒掉，我们生产队就收回宅基地。”我一听话音，心想：徐队长是不是想借机不签字，故意刁难我呢。但转念一想他说的也有道理，地皮是生产队的私人没权买卖，要想以后翻盖新房，就得向生产队里交一笔地皮管理费，也就是把地皮一起买过来。想到这里，我拿着烟给客人们都散了一支后，我就笑着走到徐队长跟前热情的给他握手，并把他拉到了一边笑着对他说道：“我也是队长，有些事也需要盖盖面，走走过场。这样吧，咱交个朋友，我请你帮个忙，我给你1000块钱，你用500块钱给生产队下帐，只要我开小吃店，你每次来吃饭，我都给你免单，你看怎么样，请放心，这件事我绝对不会往外说半个字的。”徐队长看看我，想了一会儿说道：“好吧，我知道你是行夫，你这个朋友我交了，1000就1000吧，这钱我全都下帐，到时候你别骂我死皮赖脸的白吃你的早餐就行了。”我握着他手笑着说：“徐队长请放心，我们两口子也不是那种小气的人呢。”此时，我心里在想：我绕个弯能出2000块钱以上的价值，也比直接出2000块钱被你拿捏要好看些，这也解决了我以后翻盖房子时隐藏的后患。只见徐队长走到房间里拿着那份合同就在下面写着“余东生产队已收地皮管理费1000元，同意地随房走。队长徐建新……”……房间气氛又活跃起来了，我就让凤娇拿出那3万块钱，我当着大家的面数了一遍后，然后，从中抽出1000块钱递给队长说：“谢谢队长的承让，等会我多敬你两杯酒。”随后，我就把那元连同合同和笔一起双手递给唐老师笑着说：“唐老师，咱都疏忽了那个管理费，这是，那1000块钱我下集一定补给你，你放心的话，你就签个字，不放心的话我今天还真的要丢人现眼了。”，！凤娇也笑着说：“我现在就出去给唐老师借钱。”唐老师一看凤娇转身要走，他连忙站起身来说道：“回来凤娇，借什么钱呢，我能会因为那1000块来为难你吗？那1000块钱你啥时候给都行，我现在就给你签字，明天我就开始搬家，房权证跟合同你都要收好。”这时，干爸、干妈和雷心正他们也走进了房间里，跟在后面的还有董支书。干爸看着房间里喜悦的气氛，高兴的说道：“大家都喜笑颜开的，看样子事情已经办好了。”董支书和小爹他们一看胡乡长和雷心正他们都来了，我们就热情的跟胡乡长和雷心正打着招呼。大家相互客气了一番后，就把胡乡长和雷心正让到上席的位子上，大家分宾主坐下后，我就把买卖房子的事情跟干爸说了一下，并让他看了一遍房屋买卖合同。干爸他们听了我的介绍后，高兴的说道：“这房子买着值得，合同写的也比较严谨，没有什么问题。”房子买卖的事情定好后，就开席吃饭了…………酒席散场时干妈笑着对凤娇说：“凤娇，你跟国勇啥时候往街上搬家，给我说一声，我跟你干爸来给你们燎燎锅底呀。”董支书也喝的红光满面的说：“就是呀，凤娇，你们搬家的时候跟我也说一声，我来陪胡乡长和雷所长他们喝两杯，认认门，天阴下雨赶集的时候，也可以到你家里来避避雨呢。”我跟凤娇热情的笑着说：“好的，支书，到时候搬家不仅给你和干爸说，也会给小爹和心正说的，请你们一起到我新房子里来热闹热闹。”我们说说笑笑的分手后，我和凤娇又回到了小吃店里。当我拿着房权证和买房合同，再次回到小吃店的时候，跟之前在店里心情完全不同了。之前是游子、是租客，有时还得看房东的脸色行事，甚至还得讨好房东，生怕哪一年生意好了，被房东涨房租或被驱赶。现在我们已经是这座房子的主人了，可以扬眉吐气的做生意了，再也不用担心房租的事情了。更让我自豪的是，这座庭院不仅是我的栖息之地，而且还是我们身份和实力的象征……别看我跟凤娇在这里做了几个月的生意了，还真的没有在意唐老师的这些房子的布局，当这房子今天变成我们自己的以后，我才把她当做宝贝，又重新仔细的观看了这个庭院。这座庭院房子的墙体都是二四卧砖垒起来的，他正处在十字街口，四间临街的门面，是门朝南面的东西街道，两排房子的西屋山墙和院墙正对着南北走向主街道。在西院墙面临主街的中间，开了一个5尺多宽的大铁门在那里。前排房子的前墙到后排主宅的后墙，再加上那截院墙总共有20多米长。看着这个房子的这个布局，我跟凤娇边走边疑惑的议论说：“不知道唐老师当初为什么不把房子盖成门朝西的，这样盖的话，这一排房子面对主街道就可以多盖2、3间房子，他偏偏要盖成门朝南的房子。”凤娇说：“也许是风水先生给他看的门向朝南的风水好些吧。”我跟凤娇沿着主街道一直往北走着，发现街道两旁的房子，街道东边的房子都是门朝西的，街道西边的房子都是门朝东的，那些房子基本都是门市部，商店或是做其他买卖的人。唯独我那两个西屋山和西院墙与整个街道两旁的房子看着不太协调。看到这里，我对凤娇说：“等手里挣到钱了，咱把这截院墙扒掉盖2、3间门朝西的瓦房，也把两个屋山头扒开门，往外面租赁房子。”凤娇看着我那一大长趟子屋山墙和院墙说道：“你说的也是，咱那些房子盖起来了有6、7间房子，就按咱小吃店的租金90块钱一个月算，咱那些房子租出去的话，一年也可以收5、6000块钱的租金呢。”不算不知道，一算吓一跳，5、6000块钱的租金可真不是一个小数目，他可以把那趟院墙那里盖起3、4瓦房也用不完的钱。想到这里，我对凤娇说：“咱今年还不如把院墙打倒，盖几间瓦房呢往外出租呢。”凤娇说：“只看今年的生意怎么样呢，赚到钱了才能盖那些房子。”“不管生意怎么样，形势一年肯定要比一年发展的好一些。你看咱们小时候吃不饱穿不暖的，住的都是土墙茅草屋，现在都在开始扒破房子盖红砖瓦房了，街上有钱的人都在盖平房了。今年咱除了猪娃行和小吃店的收入外又多了一个窑厂的收入，家里的田地和猪牛的副业多少也可以收入一点吧。只要上天保佑咱们，咱们的计划一定会实现的。”我跟凤娇走着商议不知不觉的又走到了小吃店的门口。这时，我跟凤娇正好碰到唐老师到小吃店里来找我们。此时，我隐隐约约的发现我跟唐老师的身份已经发生了转变，唐老师仿佛已经变成了我的租客，我已经成了他的房东似的……，！只听唐老师笑着对我说：“国勇，咱们说好的一手交钱，一手交货，你已经给我钱了，按说我今天就该把房子交给你的。只因还有一些家具用品没有搬走，还得在你的房子里放一夜，我先把房子的钥匙给你，我明天上午回来把主要的家具搬走，小件东西就送给你了。”说着，唐老师就把钥匙递给我了。我跟凤娇客气的说道：“没事的唐老师，我们也不急着用。”随后，我又问唐老师：“唐老师，你当初盖房子时候你怎么不把房子盖成门朝西的呢，那样你的门面房不就多一些了吗？”唐老师用手指着房子说：“我这个庭院南北长22米，东西长225米，如果都盖成门朝西的房子，只能盖7间房子，后面剩下的是零不零，落不落的了。我都盖成门朝南的房子，可以盖成两排四间的，这样，我不仅多盖了一间房子出来，还结余了一个小院，我们当时就是这样想的，多盖个大院子，你们如果嫌这个布局不好，你们扒掉按照自己的规划盖更好。”“我的妈耶，唐老师说我盖房子就像吹糖人一样的那么容易，你也不知道，我买你的这房子，全是借的钱，该帐该的给血人一样的，也不知道啥时候能够爬得起来哟。”当凤娇听唐老师说我们以后把房子扒掉可以调门向重盖时，她连连向唐老师叫穷。唐老师看着笑容甜美的凤娇笑着说道：“你这个凤娇啊，年轻轻的就学会了叫穷，你骗得了别人能骗得了我吗？咱们是昨天晚上黑，才谈好卖房子的事情的，你们今上午就一把掐的把钱都付给我了，你们家里如果没有存款，就是借钱也来不及呀。放心吧，凤娇，我这个庭院是个做生意的风水宝地，将来你跟国勇肯定是咱余寨街上的富人，我回来的时候，你们别装着认不到我就行了。”听唐老师揭穿了凤娇的“谎言”，我跟凤娇连忙对唐老师笑着说：“借唐老师的的吉言，我们真成了余寨街上的富人了，我们请你坐上席喝酒。”唐老师笑着说：“会有那一天的，好了，不跟你们说了，我得赶车回县城。”唐老师走后，我跟凤娇来到小吃店隔壁的两间房子里看看。临近小吃店的这间房子是唐老师进出的过道，过道东边的那间房子之前是他的厨房，在厨房东屋山外边是一个3尺多宽的水沟，水沟东边就是人家的房子了。我站在过道门前对凤娇说：“过两天把这个后墙上的这个门垒住，再把咱小吃店的那间屋的后墙扒个门，当咱进出的过道。然后再把厨房的前墙扒个门，把这两间房子整理一下，把它给赁出去，开年了，应该有人到街上来租房子做生意了。”凤娇听我说过两天就准备扒门改门，就连忙提醒道：“后天是正月十三，正月十三的扬广季，扬广季屙屎尿尿都不利，还是过了正月十五再说吧。”“嗯，那是肯定的，到时候扒门、改门和搬家，都得请老先生看看选个日子，咱不能闷着头瞎搞……：（）上门女婿之前世今生