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第138章 一亿元投资（第1页）

郝强新成立的两家公司目前正面临严重的人手短缺问题，他不得不暂时放下手头的日常琐事。第二天，早上。他前往餐饮公司，委派人事主管秋雪雅负责普通员工的招聘工作。同时，郝强也委托了合作过的猎头公司，为他寻找一位具有机械行业背景的副总经理。他要求这位候选人不仅需要拥有深厚的机械技术背景，还必须在质量和生产管理领域有丰富的经验，专门负责公司的生产管理、质量控制等重要环节。而郝强本人，则将专注于技术管理领域，为公司提供必要的技术支持和指导。说得难听点，他就是一个技术资料输出机器人而已。秋雪雅对老板新涉足的两个行业感到惊讶，这完全与餐饮行业毫无交集。“老板，薪酬方面呢？”“相同岗位对标人间烟火，13薪，但没有绩效奖，你这边主要负责招聘一名保安、一名人事专员、两名机械装配工等人员……其他人员等新公司人事主管来了再负责。”郝强递给她一张人员需求清单。“好的，明白了。”秋雪雅点头。郝强安排妥当后，便找江影商讨新工厂投资事宜。对于这一全新领域，他所知甚少，流程政策都不太清楚。比如要找哪个部门洽谈、如何进行谈判等，都是有讲究的。江影对此稍有了解，大致解释道：“老板，可先联系区政府了解相关政策。如果我们投资规模较大，可直接与区政府商谈，甚至有机会升级至市政府层面，届时或许能获得土地投资优惠、低税等利好政策。不过我对具体事项也不太熟悉，最好先咨询当地招商部门。”郝强表示理解。如果符合国家需要重点扶持的高新技术企业减按15的税率征收企业所得税，甚至“三免两减半税收优惠政策”。当然，如果企业未产生利润，企业所得税自然为零。需要注意的是，增值税无法免除或优惠，应按规定足额缴纳。另外，关于工业用地购置问题。不是想买多少亩就多少亩，是有投资指标的，比如亩产投资和亩产税收要求。当地政f出让工业用地，主要不是靠卖地赚钱，主要还是看入驻企业每年能为当地贡献多少gdp和税收。一般而言，工业用地价格上涨较为缓慢。不过，据他了解，到了2022年左右，粤城南沙区域的二类工业用地，亩价达到200万元以上。太高了！这个价格比一些城市的住宅用地都要贵。当然，南沙区域的住宅均价已经达到2万多元平方米，相同区域的住宅用地亩价更是超过1300万元。目前，粤城周边地区的工业用地价格在15万-50万元亩区间。郝强与江影沟通了一会儿，直接打电话给当地负责招商引资的招商办，先咨询情况。当郝强表示投资规模一亿元进入电动摩托车行业后，接线人员非常重视，表示让他们领导亲自沟通。1亿元投资规模，郝强当然暂时筹措不到。但这并非吹嘘，而是确有此计划和发展目标。郝强计划先拿出不超过1500万元用于购置工业用地，其余8500万元投资将分两期进行。首期投资：1、建造两座钢结构厂房，总建筑面积达1万平方米，层高约10米，跨度待定，包括地坪及水电等基础设施，预算400万元。钢结构厂房建造迅速，设备安装顺利的话，半年内可投入使用。2、员工食堂、一期员工宿舍、设备购置、原材料采购以及其他基础设施，这些总投资预算约1100万元。3、由于资金有限，暂不建造办公楼，而将在厂房内临时搭建简易办公室。因此，加上土地费用，首期总投资约3000万元。第二期投资：发展前提：待资金充裕，项目发展良好后再加大投资。1、一栋10层的办公楼，建筑面积共约1万平方米。二期员工宿舍、建筑面积为2万平方米的框架结构厂房等，以及设备购置。二期投资预算共7000万元。总的来说，两期总预算1亿元。这一投资规模，年产10万辆以上电动摩托车并不是问题，年营收可达2亿元以上，员工规模300人左右。在当前时代背景下，足以引起区政府高度重视。当招商局局长黄明获知郝强的投资意向后，内心无比振奋，这无疑是送上门的政绩项目啊。他向下属问清楚通话情况后，回拨电话。“郝先生，你好，我是招商办的黄明。”“你好，黄局长。”双方简短寒暄后，黄明说道：“郝先生，我们对你的投资计划极感兴趣，希望能当面深入沟通，让我们更好地向你介绍当地的产业布局、配套设施、政策支持等，不知你是否方便？”，！“的确最好当面沟通，我这边的确有不少问题需要咨询，那我们一会见？”“可以的，欢迎你来区政f做客，快到了请给个电话。”通话结束后，郝强叫上江影和军哥，三人驱车前往区政府。与此同时，黄明那边迅速查询了郝强的个人背景资料。几分钟后，他对郝强公司的大致情况有了解，不禁略感惊讶。如果郝强真打算投资一亿元进军电动摩托车行业，他必须向区领导汇报，由领导决策，共同与郝强商谈具体投资政策事宜。不过，郝强目前仅处于咨询阶段，先要了解清楚情况再作决定。如果黄明仅是打听一下，就贸然打扰区领导，他必然会受到批评。不管怎样，等郝强他们快到时，黄明还是应该亲自前去迎接。大约半小时后，郝强和江影抵达区政府，在门卫的引领下，先在停车场等候。黄明接到电话后，迅速和下属前往大门，看到一辆保时捷和一辆奥迪a6l停在停车场，保安正在引领他们，略感惊讶。看来，对方确有实力。看到人下车后，黄明和下属上前热情招呼：“郝先生，久仰大名，果然是年轻有为！”“你好，黄局长。”郝强看到那位穿白衬衫西装的中年人走来，在保安的提醒下，知道他就是黄明，伸出手与对方握手。双方寒暄过后，黄明带领郝强和江影前往迎宾会议室。喝过茶，双方开始洽谈。郝强先介绍了自家公司情况，详细阐述了投资计划和期望，表达了与当地政府合作的意愿。黄明则介绍了粤城在工业发展方面的优势和政策支持，并就郝强关于亩产纳税指标和亩产值要求的具体细节作出回应，同时探询了一下资金来源情况。有些投资商，号称投资数亿元，但实际到位资金可能要打折扣，甚至长期拖延。另有一些则是想借机向政府贷款，一毛不拔。对于那些虚张声势、缺乏实力的投资商，政府自然是不欢迎的。不少地区的政府已在这方面吃过亏，不知有多少坑填不上。回溯到90年代，一些港商冒充富豪到内地投资，骗走了不少资金。即便是近年，这样的案例仍时有发生。另有一些投资商更是狡猾，他们以低价拿到土地后囤积，等待地价上涨后高价变卖，赚取炒作差价。这种投机取巧的做法在投资商中也并不鲜见，就连一些知名大富豪都曾这样操作过。对于地方政府来说，真正渴望的是那些有实力、有决心在当地扎根发展、做出实实在在投资的企业家。他们不仅能带来资金注入，更能带动就业、拉动经济、促进区域发展，只有这样的投资才是政府所期待和欢迎的。所以在初步了解郝强的投资计划后，黄明必须谨慎权衡，区分是否属于上述几种情况。一旦确认郝强的诚意和实力，他自然会全力配合、大力支持，并上报上级领导，否则也只能婉拒了。郝强这边，也好奇能在什么位置拿到地，能拿到多少亩地，地价如何，最终政府会给他哪些优惠政策。：（）重生2004：我写字能赚钱