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第204章 减缓脚步（第1页）
第2o4章【减缓脚步】
新的一年来临（1983）。
元旦过后的第一天，佳宁置业、维达航业、及其昌人寿，宣布停牌，重组债务。具体方案是：取消行5亿港币优先股计划（被证券处否决），改为由母公司佳宁集团注资2.5亿港币，以及汇丰银行在有条件下向佳宁置业（上市旗舰）提供有抵押活期透支2.5亿港币贷款。
这则新闻报道后，佳宁的投资者议论纷纷：
“陈松青有海外政府的关系，所以海外政府不会见死不救，佳宁还可以重整雄风。”
这是陈松青骗到的忠实粉丝。
“怎么救，佳宁集团的债务有多大你知道吗？光是佳宁的好朋友益大投资救负债21亿和担保16亿，你说佳宁集团的负债得有多高，区区五亿港币算得上什么？”
这是冷静的投资者分析。
“陈松青就是个大傻瓜，他也配和林正杰齐名！别人泰富集团投资样样赚钱，高位套现物业，陈松青倒好，高位接盘。那些媒体不负责任，以前还将两人并列为新晋财阀，我呸！”
这是气急败坏的投资者。
媒体将陈松青和林正杰并列为‘新晋财阀’，那是1982年以前的事情；在林正杰收购港灯成功后，媒体便将林正杰和包宇刚、李家成并列为‘香港三大华商’。
林正杰是在报纸上看到这则新闻的，看完后，他忍不住露出讥笑。
汇丰银行到现在依旧被陈松青耍得团团转，认为陈松青有海外财团的关系，所以才愿意有抵押贷款2.5亿港币。
不然，早该申请让佳宁清盘了。
当然，佳宁这点钱也救活不了。很快就得召集几十家债券银行和企业进行‘债务重组’，不过通过的可能性也不大。
所以佳宁清盘只是时间上的问题！
报纸上还有一则新闻，便是恒隆领衔的财团正式宣布放弃金钟二段站上盖展权，损失4亿港币的挞定。原因有两个：第一，港府不同意恒隆的建议——将补地费将至14亿港币；第二，原本答应贷款的日本银行，收回承诺15亿港币的贷款。
很显然，港府不会同情任何地产商而且撕毁已经协商好的，恒隆也不是港府的宠儿；其次，连日本人都知道，香港此时不适合投资，有很大的风险。
过了一会。
林正杰来到会议室，泰富集团高层们齐聚一堂。
“好，又是新的一年，我们的会议是今年的展大方向。总结起来，今年是竞争对手‘退’，而我们‘进’的一年，但很多事情需要好好的规划一下。”
话音刚落，大家忍不住笑了起来。这种感觉真的很让人舒坦，其它企业此时自身难保，亦或者小心谨慎。唯独泰富集团在老板的带领下，信心十足。
随后，林正杰询问道：“过去的两个月，我们收购了多少土地储备和地盘？”
陈伟忠马上回答道：“以占地面积计算，我们一共是收购了1o.2万平方尺的‘新界换地权益书’，代价为45oo万港币；另外，我们还收购了4个地盘和地皮，占地面积为11万平方尺，代价为75oo万港币.以可建楼面计算，约增加了1oo万平方尺的楼面，折合每平方尺楼面的地价费用12o港币出头。”
很便宜！
这样算下来，泰富集团已经拥有可建楼面28o万平方尺的储备地皮，平均成本在12o港币左右。
非常低的土地成本，再加上建筑成本和税费成本3oo港币不到的话，每平方尺6oo港币都非常有利润。
林正杰说道：“收购得有些急了，接下来度缓一缓，减缓脚步。公司还有6亿港币的现金流，其中3亿港币另有用途，你们只能再花3亿港币用于接下来一年的收购地盘和地皮的行动吧。”
不是怕引起市场的注意，毕竟就算有人想吸纳，也没有资金；而有资金的，基本也会吸纳。还有就是打算移民的，更不会在意那么多。
“是，老板！”
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