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第744章 买下豪宅奖励安家(第1页)

曼哈顿的晨雾未散。

姜哲站在酒店房间窗前,看着窗外的景色。

建筑群在晨曦中有些朦胧光泽,像极了印象派的油画。

刚才,汪真过来约他去吃早饭,听说他打算定下昨天看过的房子中,最贵的一套。

在确定姜哲没开玩笑后,十分惊讶:“你考虑清楚了吗?21o万美元!”她顾不得吃饭,找来一张《华尔街日报》,头版头条是美联储连续加息的消息,“留学生贷款利息要冲上7%了!”

姜哲有系统奖励托底,所以并不担心。他给出的解释是,用卖画的钱,慢慢还。

汪真离开房间,去打电话。“我回来之前,先不要给中介打电话”

不久,她回到姜哲房间。“付款要凑齐5o%——这是非美籍买家规避贷款风险的最低门坎。”

“你还需要律师,查查有没有隐形债务,规避风险。我刚才咨询了一位朋友。

去年有个客户买下一处老宅,光拆除费就花光了他的流动资金。“

姜哲给米勒打电话,请他推荐了一位律师。

汪真看姜哲已经有了决定,知道自己无法改变,只能劝他先吃早饭,然后帮忙考虑更多细节。

两人吃过早饭,姜哲先通过米勒,联络了一位律师,然后拨通了房产中介的电话。“姜先生,您有了决定?还是想再看看其他选择?”房产中介露西的嗓音透过手机传来,背景音是曼哈顿街头特有的汽车呼啸。

姜哲说出自己的选择,然后询问要如何办理。

“姜先生,您确定要签约了?那套复式公寓今早刚有三组客户预约看房。“电话那头露西的语气很快渐渐恢复正常,还隐隐传来纸张翻动的沙沙声。

她确认姜哲的选择,就开始讲解流程:“——付到账后,您需要律师审核产权文件,银行放贷前还要做房屋评估……”

姜哲记下流程,与中介约定见面的时间。

他和汪真,先见到了帮他处理事情的律师。

律师戴维是个秃顶的老人,鼻梁上的金丝眼镜,闪闪光。他一直为米勒服务。听说了姜哲的情况,也愿意增加一位优质客户。

姜哲听说了律师的收费,虽然觉得心疼,但是,入乡随俗,没有好律师帮忙,办不了事情。所以,贵也没办法。

双方在律师事务所见面。

露西带来的合同很厚。羊皮纸边缘烙着律所的金漆徽章。露西带来的纸质合同薄如蝉翼。

律师逐行审阅。“卖方承担交割前三个月内的房产税……嗯,这行手写体是谁加的?”

“我。”露西从公文包抽出业主签字确认函,“昨天在布鲁克林大桥下的星巴克谈的,当时他刚打完高尔夫,连球杆都没来得及放回后备箱。”这是她最得意的临场谈判——用提前交割的承诺,换来对方放弃追讨本季度房产税。

律师指着一段文字:“物业费包含二十四小时门童服务,但备注里说装修期间禁用货运电梯?”他转头盯着露西,“上东区有些电梯,等家具运完至少得付三千美金加班费。”

“有备用选项。”露西早就备好,甚至提前给大楼管理员塞了红包。

“挂牌价24o万。但业主急着套现投资。而且这是米勒先生和苏珊娜女士的介绍。对冲基金。所以,房价定格在21o万。”

最终,经过律师审核,协议达成。

双方来到办理贷款业务的银行。

贷款经理是个典型的白人精英,袖扣上的铂金鹰徽闪着冷光。“您的签证有效期只有三年。”他敲了敲姜哲的I表格,“除非提供五年期还款担保。”

空气凝固了五秒。

露西突然从手袋里抽出准备好的材料。

“姜先生与佳士得拍卖公司有合作关系。”她将米勒和佳士得拍卖公司的推荐信推过桌面。

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