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第二百五十七章 世界风情园(第1页)

看了看时间。徐良把书签夹好,转身朝外面走去。换好衣服,开车出门。上了三环后,从北边绕过来,从莲花桥出口下来,沿着莲花桥西路向西开六个入口,从小屯西路左拐,向前一千六百米,便看到路西侧已经停工三年多的巨大工地。看到前面停在路边的几辆车后,徐良停车下来。前面的几辆车打开,谢文带着秘书、司机以及公司的员工走了下来。“徐总。”简单握了握手,“你们来多长时间了?”“也没几分钟。”谢文笑道。徐良笑了笑,也没点破。以前他面对领导的时候也这么说,不过事实上,至少要提前半个小时,否则万一领导来了你不在,碰到宽宏大量的还好,碰到心眼小的,以后肯定给你穿小鞋。徐良虽然自问不会太在意这些,但手底下却不能不在意。“走,我们去里面看看吧。”徐良走在前面,周人跟在他身后。走了一会,众人从旁边破损的护栏里走了进去。向前不远,是一座微缩的佛塔,金灿灿的塔身,洋溢着浓郁的泰国风情。徐良踏上台阶,入目所见都是伤痕累累,佛塔残损处露出的新鲜砖石提醒着众人,这佛塔是个出炉不久的山寨版。虽然艳阳高照,但塔基下却残留着京城的第一场雪。几个孩子正在不远处一块离地凸起的水泥平台上,跟另一名小男孩用几个废弃的酒瓶玩水,两人浑身上下都是泥浆。看到他们一行人进来,两个孩子神色有些慌张,丢下瓶子朝园区里面跑去。“这里还有人居住?”徐良诧异道。谢文点了点头,“世界风情园停工后,几家施工单位一直无法拿到工程款,为了维护自己的利益,他们在这些废墟建筑旁盖起了简陋的房子,自己雇人看护。刚才的孩子估计就是那些看护人员的家人。”“市政府那边怎么处理这件事?”徐良皱眉道。虽然他不是做地产的,但也知道这种首尾不干净的地块麻烦的很。“拖欠的工程款会由我们支付的购地款中扣除,市里目前正在跟施工方接触,我们只需要付钱就行。”徐良点头后继续往前走,顺着荒草萋萋的破败园路拐了几个弯后,前面出现了一座气势恢宏的烂尾楼。建筑呈南北对称,上下两层,每层都有高大巍峨的希腊式圆柱。远远望去,仿佛看到了古希腊残留的神庙或者宫殿。不过整个建筑都是框架状态,在风雨剥蚀下,墙面已经有些发暗。建筑旁边还有几个简陋的小房子,可以看到人生活的痕迹。汪汪汪……。就在徐良打量的时候,纷乱的狗吠声传来,很快从远处奔来五六条体格健硕的土狗。看到徐良他们人多,停在十几米外不断叫着,却不敢向前。很快,其它地方也有狗叫声响起,不过并未跑过来。“这里怎么这么多狗?”徐良好奇道。“都是看护人员养来给自己壮胆的。”徐良了然,普通人看守着这么一大片废墟,白天还好,到了晚上跟恐怖片现场没什么区别,是个正常人都害怕。听到狗叫,一个穿着有点邋遢的中年人从不远处的窝棚里走了出来,手里还拎着一根粗大的钢筋,眼神中透着警惕。不过并没有过来。徐良看了他一眼,也没上前打扰。“再往前走走。”转了一圈,徐良看到了更多残损的建筑,除了希腊式宫殿,泰国风情的佛塔,还有华夏传统的庭阁,精巧的江南式庭院,欧洲城堡和日式小楼等等。多数建筑搜已经完成了骨架,有的外部还做好了装饰。可以看出,世界风情园原本规划的很大,但命途多舛,现在已经成了冒险者、流浪狗和垃圾的天堂。“这么多建筑,已经建好了骨架,如果全部推平的话太可惜了。”徐良道。“我们咨询过一些设计院,他们的想法是把宗教性的建筑推平,其它建筑保留下来,改建成独立的办公区;城堡可以改为酒店;希腊式宫殿等可以改建为内部超市或者员工餐厅。江南式庭院可以改为正式的庭院,留给徐总居住。”徐良一听有些心动。鸿蒙的总部搬过来后,距离什刹海的四合院太远了,两边跑太耽误时间。在这边有个院落的话,也方便他平时居住和休息。“剩下的水榭亭阁改为园区内的附属景观。”谢文接着道。徐良微微点头后,“如果这样改的话,世界风情园的土地恐怕不够我们用了。”规划中的飞碟造型,需要一块完整的420亩的空地。再加上附属的员工小区和商业建筑,680亩地绝对不够。“在园区周围还有空地,我们可以跟市政府,凤台区政府商量,尤其是后者,很希望像我们这样的科技巨头落户,所以给了我们很多优惠政策。,!比如七折拿地,协调银行贷款,税收上的优惠,以及协助本地居民搬迁等等。”徐良微微点头,“看样子你早有腹稿了。”谢文笑了笑,招了招手,秘书很快从手包里拿出一张地图递了过去。拿过来展开。“我计划把这一片全都买下来。”徐良看了看,随即扭过头:“老谢,你是不是知道我赚钱了?”谢文微笑道:“不知道,不过能猜到一些。”“猜到?”“您邀请华尔街投行和金融巨头参加酒会的事,已经传遍了国内和港澳台的富豪圈,很多人都向我打听这件事的真伪。我想,能吸引贪婪的华尔街秃鹫,肯定是他们在老板身上看到了巨大的利益。”徐良点了点头,“还是你老谢聪明。”“您太夸奖了,这件事并不难猜。只是外人不像我那样了解你,所以他们不确定您能够邀请来那么多金融巨头。”徐良颔首后没再继续这个话题,看谢文图纸上画出来的区域。吴家村路以南,小屯路以西,张仪村路以东,梅市口路以北。整个这片区域,加起来超过2500亩,几乎是35个世界风情园的面积。这太大了。“老谢,我们要这么多土地干什么?”“除了自用,应该还能剩下一半的地块。这些地可以建设5a级写字楼,相信随着鸿蒙总部的成立,会有很多初创公司和科技公司感兴趣。另外,还可以建设高档公寓和商业综合体,既可以方便鸿蒙的员工,也能赚到足够的钱。”徐良摇了摇头,“鸿蒙是科技公司,不是地产公司。”“这点我当然知道。不过汉华和红岩确是投资公司,而地产投资也是投资中的大类,国际顶尖的投资机构凯雷、红杉旗下都有地产投资基金。正好现在您不缺钱,所以红岩可以跟鸿蒙联合开发,我们只负责总部,剩下的由你们负责,尽可能把鸿蒙总部搬迁造成地产升值的利益留在我们内部。”谢文道。徐良考虑着谢文的建议,片刻后笑道:“老谢,看来你的目光已经不再局限于鸿蒙这一家公司了。”“因为您的事业已经不仅仅是鸿蒙。”徐良微笑着点了点头,“你的想法确实不错。不过你还是保守了。如果真要红岩开发这里的地产,这一块才是精华。”徐良指了指莲石东路至吴家村路之间的这块土地。大小相当于两个世界风情园。“徐总,好地方大家都看得见,我们也不好吃独食。”“我们当然不会吃独食,但最大的那一份一定是我们的。”徐良斩钉截铁道。“这样一来,我们想要开发的土地就太大了,市政府那边未必会同意。”谢文担忧道。三千多亩地太大了,这是一个超巨型的工程。又是天子脚下,一个弄不要,影响太大了。“这个我来解决。”徐良有足够的信心,能把这些地都谈下来。而且开发这些土地,也不用花他的钱。等着他几笔投资的回报率拿出来,绝对能募集一大笔钱。到时用这笔钱来投资地产,既兼顾了众人的利益,红岩也赚到了钱,巩固和提升了自己在投资行业里的名气。至于他自己的钱,可以投到更赚钱的项目里。看他神色自信,谢文也没在多说。“走吧,回公司。”鸿蒙公司现在的总部远在潮阳,回去需要半个多小时。徐良跟谢文坐了一辆车,正好可以聊一点工作。:()我的1999

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