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第1084章 王子酒店（第1页）

+瑞惠金融接手了整个西武。它们卖掉了一些西武的资产，尤其是关停了和卖掉了一些亏损严重的滑雪场和高尔夫球场。经过堤义明和瑞惠两次甩卖后，现在的西武总资产还剩下617亿美元，扣除商誉等虚拟资产的话，只有489亿美元。总负债270亿美元。负债比552。听起来是不高，但如果计算利息的话，负债比将超过60。而且前期堤义明为了偿还一些到期债务，还借了差不多50亿美元左右的高息贷款，这无疑加重了西武的偿债难度。如果拉平的话，未来五年西武需要偿还的债务总额高达320亿美元。再来看营收。西武的营收分为两大块。一块是‘西武百货系列’营收。一块是‘王子酒店&度假村’的营收。经过多年甩卖后，西武只剩下这两大块核心资产，其它的都卖光了。先来看‘西武百货系列’营收。之所以说系列。主要是里面包含了很多以西武百货为核心的子公司。比如西武铁道、西武巴士、无印良品和吉野家。其实‘西武百货系列’之前的核心企业，并不是西武百货，而是西武铁道。铁道就是地铁。跟华夏不同，东瀛的地铁是允许私营的。很多大型百货公司，像西武、东武、阪神阪急等等，扒开这些大型百货公司的皮，里面都是一家家地铁公司。想要富先修路，这个道理可以说放之四海皆准。当有了便捷的交通，财富也就来了。这些地铁公司为了赚钱，就在地铁沿线搞开发，所以东瀛很多地铁站出口都位于百货公司、超大型酒店、体育场、公园等，都位于地铁站上盖。西武就是典型。西武百货、王子酒店，丰岛园、西武园两大游乐场基本都是如此。经过多年发展，西武铁道现有路线的总长为1798公里，营业路线长1766公里。主要分为池袋线系与新宿线系。拥有各种类型车辆1238辆。以及14个车辆基地。只有地铁还不够，公交车，也就是巴士也是公共交通的必要补充。所以除了西武铁道，还有庞大的西武巴士。后者跟西武铁道一样，主要位于东京和琦玉县，运营通勤巴士、观光巴士、长途巴士，同时也出租巴士。旗下拥有近1500辆不同类型的大巴车。年营收40亿华夏币左右。再加上无印良品和吉野家。整个‘西武百货系列’五大公司加起来总营收突破百亿美元。但西武铁道和西武巴士的营收有限，西武百货和无印良品的零售利润太低。净利润只有155亿美元。徐良放下笔。整个系列，西武百货是绝对的核心。近70亿美元的总营收占了全部营收的七成。西武百货旗下两大系列。西武和崇光。西武主打高端百货，在东瀛拥有24家店面，基本都是自持物业。香江和华夏内地的西武百货都是潘迪生的产业。早在九十年代的时候，潘迪生旗下的迪生创建就取得了西武百货的海外经营权。算上这些缴纳授权费的店面，西武百货总计有32家。徐良对海外的西武百货不在意，甚至还有些庆幸。西武百货在东瀛还有得赚，在华夏简直十死无生。看着24家西武百货的资料，徐良忍不住心道。“我倒要感谢堤义明了。”这个雄心万丈的家伙什么都想争第一。反应在西武百货上就是巨大的营业面积。东瀛普通百货公司的建筑面积基本都在三四万平米，五万平米以上都算是巨大了。但堤义明不一样。池袋本店将近20万平米，涩谷店将近11万平米，大阪店10万平米，哪怕是最小的长崎店也有65万平米。24家店面总计营运面积184万平米。它们寄托了堤义明成为东瀛高端零售巨头的野心。他几乎成功了。在八十年代的时候，西武是东瀛高端百货第一。可惜这个胜利果实还没品尝多久，就被美爹一纸广场协议打落云端。不过对徐良而言。这些面积巨大的百货公司，给了他足够的改造空间。好好设计的话，成为主导周围五公里范围内‘一站式家庭购物和休闲娱乐’的商业中心，足够了。反而是后期合并的崇光百货。不同于地铁上盖的西武百货，崇光只是单纯的百货公司。而且自持物业的比率也远不像西武这样百分之百，除了位于城市核心区的店面，其它都是租赁。巅峰时的崇光百货在东瀛店面近30家，在海外还有25家。2000年的时候，难以为继的崇光百货破产了。然后被西武百货合并。，！合并后的西武百货为了减少支出。关闭了崇光百货旗下所有没有物业权的店面。直接把东瀛国内崇光百货的数量压缩到了11家，海外也只剩下12家。扣除海外那些只授权，不实际经营的店面。整个崇光·西武百货，国内有33家，海外有21家，总计64家。但海外直营的崇光百货店只有9家。需要强调的是，崇光百货的商业面积远没有西武百货那么巨大，大阪的总店只有84万平米，剩下的基本都在四五万平米左右。11家店，总营业面积只有634万平米。从营业面积论，崇光西武百货是东瀛最大的百货连锁店。从营业额论，仅次于百货巨头‘高岛屋’。如果没有近百亿美元的债务，这是一笔让人羡慕的巨额资产。徐良翻了翻，用笔把琦玉县西武百货的名字圈起来。想了想又划掉了。“还是让他们自己决定从用哪一家做试点吧。”再就是‘王子酒店&度假村’。准确的说应该是‘王子酒店+’。王子酒店+滑雪场。王子酒店+高尔夫球场。王子酒店+游乐园。王子酒店+水上乐园。王子酒店+水族馆等等。有的只有酒店+一种业态，有的是两种，三种，甚至更多的复合业态。当然，并不是所有王子酒店都有附加业态，但这种度假村形式的王子酒店占据了绝大多数。就像有些王子酒店是纯商业的豪华酒店一样，也有一些业态独立存在。比如西武旗下的丰岛园和西武园。前者1921年开园，直径已经有八十多年，创造了东瀛多个第一。世界第一家室内滑雪场。世界上第一座流动游泳池等等。巅峰时期，丰岛园每年有400多万游客，是东京人的后花园。可惜就算是屡屡修复，园区的设施也不可避免的老化了。再加上消费降级。目前每年的入园人数已经下降了一半。再就是西武园，西武园虽然比不上足有27万平米占地的丰岛园，但也有21万平米。除去迪士尼，就他俩最大。徐良简单把西武旗下的旅游资产划分了一下。大致可以划分为34家纯商务酒店，39家度假酒店，以及两个巨型游乐园。从这个角度看，王子酒店集团跟环球旅游集团真的很相似。只是后者没有纯碎的商务酒店业务。至于两家融合？徐良很干脆的放弃了这个念头。环球旅游集团旗下有很多红色旅游产业，根本不可能交给东瀛公司运营，否则一旦被曝光，太影响生意了。写写画画，脑海里对于西武集团的整合方案也逐渐成型了。：（）我的1999