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第85章 人均百万富翁（第1页）

继简白杨之后，其他同学也纷纷发言。“我老爸收到消息后，也想来京城卖房，还说他辛苦半辈子，都没这两三个月赚的钱多”“都一样，我爸妈接到中介电话后，都快乐疯了”“不怕大家笑话，在此之前，我家从没见过五万以上的钱，现在一下赚了十几二十万，简直就像做梦一样”“谢谢你，姚远，要不是你强烈建议、并帮忙做担保贷款，我们根本抓不住这次发财和翻身的机会！”说着说着，大家都有些动情了。尤其一些家庭经济情况较差的女生，眼眶都已湿润。看到这一幕，姚远连忙抬手向下压了压。随着他的动作，教室里迅速安静下来，所有人都注视着他，眼神炙热。下一刻，姚远微笑着说道：“孟院长、各位老师和同学，关于教委下发的《征求意见稿》、以及各牛校学区房价暴涨的事，其实我已经知道”“早在昨天晚上，张丽已打电话告诉我这件事，也问我是否有意卖房”“在我看来，这是顺其自然的事，必然会发生，所以没放在心上，只是没想到，大家的反应居然这么大！”话音未落，教室里立刻响起一片吐槽声。“看见没有，这就是典型的壕无人性，咱们在这沾沾自喜呢，这家伙却压根看不上那点小钱！”“可不是吗，他为打一场网络舆论战，一晚上就能砸五十万人民币，都够买一套房子了，哪会在乎这些”“真是站着说话不腰疼，你以为我们也是超级富二代啊！”在此起彼伏的吐槽声中，姚远的老脸稍稍红了一下。下一刻，他连忙岔开话题。“看来大家都很关心，是否应该趁着学区房价暴涨的机会，卖掉手里那些老破小，我认为时机还不成熟”“按照往年惯例，《2007年京城中小学全面落实就近入学政策》，将会在四月份正式公布并实施”“到那时，京城众多牛校学区房必将迎来最疯狂的一次暴涨行情，而且这波行情很可能会长期持续下去”“道理很简单，顶级教育资源永远稀缺，适龄儿童却一茬接一茬，每年都有大量渴望进入牛校就读的孩子”“拥有顶级牛校学位的房子，就会变得越来越珍贵、价值越来越高，升值潜力巨大！”孟院长和王副教授他们的眼睛都为之一亮，随即齐齐点了点头。众多同学的反应稍慢一拍，但也如出一辙。很显然，大家都认同姚远的分析。稍顿一下，姚远继续接着说道：“大家如果不缺钱、或不急用钱的话，我认为最好长期持有这些牛校学区房，不必急着卖出！”“这样就能坐享学区房暴涨的绝大部分红利，像我之前所说，这些老破小的价格将来可能暴涨十倍都不止！”“在此期间，房租肯定也会逐年上涨，不但能完全覆盖贷款，还能有不少富余，而且能避免一些税费”“如果有人想卖出手里的学区房，怎么也要等到京城中小学就近入学政策落地一段时间后，也就是五月份”“那样能吃到学区房最大的一波暴涨红利，最好等到十月份，也就是秋季入学后，能吃到的红利更多”随着他这番话，教室里立刻掀起一阵巨大的骚动。大家都激动不已，纷纷议论起来。“咱们手里那些学区房的价格，真能暴涨十倍以上吗？如果真是那样，的确不能太早卖房！”“暴涨十倍！如果是贷款购房，就等于加了三到五倍的杠杆，投资收益能达到十倍，这简直太疯狂了！”热火朝天地议论一阵后，有些同学立刻开始高声提问。“姚远，如果我们以现在的价格卖掉这些老破小，就能回笼大笔资金”“然后拿着赚来的钱再去贷款买房，手里的房子就会一套变两套、两套变四套，将来岂不是能赚更多？”注会班一个同学起身问道。紧随其后，财管班一个家伙跟着站起来，说出了他的观点。“你也说了，这个机会千载难逢，我们想充分利用这次机会，博取最大收益！”“我们不像你，认为这不过是一些小钱，对我们而言，这或许是我们能碰到的最好发财机会，我可不想错过！”听到他这番话，很多同学都点了点头，显然也有同样的想法。姚远看了看这些家伙，立刻给出了回答。“大家的想法很好，有点做大做强的意思，但这里有一些很实际的问题！”“首先一点是，大家卖掉手里的学区房后，还能不能买到合适的牛校学区房？”“京城中小学就近入学政策从出《征求意见稿》到落地实施，很可能是京城学区房涨幅最疯狂的一段时间”“看到学区房价天天疯涨，那些持有学区房的业主，怕是不会轻易卖出自己的房子”听到这里，那些试图卖房加快资金周转的家伙，不禁都愣住了。，！他们显然没想到这些、没想到市场上是否还会有那么多的学区房和机会。“过去三个月咱们像买白菜一样，大肆收购牛校学区房，这种机会以后怕是不会再有了，至少也没这么轻松”“还有一点就是税收问题，咱们必须考虑个人所得税等成本，以及将来可能出现的各种调控政策，……”接下来，姚远掰开揉碎了，给大家分析了一下未来的房价走势。他的目的非常明确，就是劝大家别只看眼前收益、急着卖掉手里的学区房，从而错失更大的收益。即便由他担保贷款、合作买房的那些同学，最好也等到十月份再卖房，力争吃到京城学区房暴涨的最大一波红利！如果在此期间经受不住诱惑、卖掉手里的学区房，或许就很难再上车了！那样的话，无疑将会错过一次最好的发财机会。经过他这番分析和劝解，大家那颗躁动的心渐渐平复了下来，并准备回头好好劝劝各自家长。非但如此，一些尚有余力的老师和同学，甚至打定主意，加大投资！趁京城学区房的价格还没飞上天、还能承受之前，他们准备再买一些学区房屯着，然后躺平数钱！当这个话题临近结束时，姚远突然话锋一转。“希望大家多拿出一点耐心，不要急功近利，只看眼前的利益！”“那样的话，别的不敢说，我敢保证大家毕业时人均百万富翁，而且不用再为房子发愁！”毫无意外，这番话直接引爆了整个教室。“人均百万富翁？我没听错吧？这牛逼吹的是不是有点太大了？”“姚远这货不会是拿自己跟咱们平均吧?那样或许才有可能！”：（）都重生了，孙子还当备胎