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第99章 售楼处和沙盘（第1页）

一大早，齐王府议事大厅，完颜济民端坐在上首，眉头紧锁，正在仔细阅读手上的信函，丁力就站在他的身后，脸上一如既往的挂着笑，手里的团扇轻轻的给齐王扇着风。陆谦，高瞻远等几个同州主要官员站在下方，个个沉默不语，等着完颜济民看完信函。“陆大人，高大人，都说说吧，此事你们准备如何应对？”完颜济民把信函放在桌上，接过丁力递过来的茶盏，这才开口问道。“殿下，按慕容将军信上所说，入关的流民，一共有将近两万之数，现在城北永平门外聚集的流民，还只是第一批先行到达同州城，下官派人统计过，这批流民一共有六千五百余人，大部分都是家中有青壮劳力，所以走的快一些。”“直接说，你们要如何应对？”完颜济民打断陆谦的话，直截了当的问道。“殿下，下官已经派出相关人等，先行安抚这些流民，粥棚也已经开始搭建，赈济的米粮也开始拨付。不过，若是两万多人聚齐以后，只怕这些都不是长久之计。下官和高大人商议过，还是觉得不如把这些流民打散，分别安置在附近几个辅县，化整为零，自然就好应对。”陆谦认为自己想的还是比较周全。“分散去哪里不重要，重要的是要如何安置这两万流民。陆大人，你有没有想过，这天下的田产，每一分每一亩，都是有主的土地，这两万流民就算安置在辅县，他们要如何解决吃饭的问题？慕容将军信上说的很明白，狼胡部落怕是已经有了巨变，所以才会导致两族民众冲突加剧，虎狼关驻军已经启动最高级别军事预案，严防死守。这两万流民都是大康子民，恐怕相当长时间内都没办法返回家园，施粥赈济又能维持多久？如何让他们生存下来才是关键。”“这……殿下，下官自会下发文书，知会各地乡绅富户，每家多接纳几户佃户，年轻力壮者可以在县城，州城做些力气活，也能温饱度日，只消过了这段时日，众人习惯了这般生活，自然就会平息。”陆谦作为知府，他也明白，如今这天下的土地，少部分在普通庄户手里，大部分都在有钱有势的大地主手里，就算是有些河沟，山凹能够开垦一点荒田，短期内也没办法产出粮食，总之不会有一分闲田给流民们去耕种，他能想到的也就是淡化处理，慢慢的过了风头，大家习惯了就好。完颜济民心中也是颇为无奈，就形势而言，他是四个皇子中最差的一个。青州临海，远近都没有强敌，就是离东吴也有些距离。儋州也和南庆隔着天堑南灵江，南庆国人性格温和，并不骁勇好斗，整个国家的男子这两年又迷上了吟诗作赋，据说有什么诗仙下凡，要引领南庆称霸四国文坛。唯独他的就番地同州，内忧刚解，外患又起。他又何尝不知道，这大康皇朝的土地，每一亩都是有名有姓的，就是皇家，也有数百万亩皇田。如今的社会，以农为本，没有土地一切都是假大空。“也罢，凡事你和高大人，还有诸位商议，总之，流民不可不控，也不可硬控。你们都退下吧。”略感头疼的完颜济民，挥退众人，索性带着丁力和贾道长，再叫上一直无所事事的完颜筝，一起到城西走走。城西的房舍开发正在有条不紊的进行中，最先兴建的是商业区。当完颜济民一行人到达这里的时候，首先看到的是一栋已经拔地而起的二层小楼。这座小楼按规划图应该在商业区最边缘的位置。小楼上有一个十分醒目的招牌，售楼处。完颜济民几人走进售楼处，就看到空旷的大厅里，有几个人在江楠的指挥下，正在摆放一个个陶土烧制的房屋模型。“小掌柜，你这是玩的什么游戏……”完颜筝最先发出好奇的疑问，完颜济民几人同样感到好奇。“齐王殿下，公主殿下看这里，这是我让陶工们烧制的房屋模型，这些模型都是一栋一栋按同样的比例缩小，保持建成后的样子烧制而成，把所有的模型按照规划图，放好位置，就能呈现出建成后的整个房舍改造的立体效果，我把它叫做沙盘。等到整个沙盘摆放好以后，购房者就可以不必等到所有街区建筑全部建成，直接根据沙盘上每一栋房屋的位置，外观，功能就可以提前确定买那一栋。当然，你要是看中了这一栋，就要提前缴纳购房款或者定金，不然，别人看上了，就成了别人的。”江楠说着，把手里的小模型递给完颜济民一栋，完颜筝一栋。完颜济民手里拿的是一座两层普通民居，不带院子，大门窗户一应俱全，就连室内都进行了合理的分割呈现，，！完颜筝手里拿的是一栋四层的商楼，也就是商业区十字路口的楼王，每一层都制作精致，雕梁画栋，飞檐斗拱，门窗立柱一样不少，看的兴起，完颜济民和完颜筝索性和江楠以及几个工匠一起摆放起沙盘。直到日落西山，整个沙盘才算摆放到位。江楠最后往商业区和住宅区中间的低洼处倒上水，再放上几艘小船，往湖水中间插上一个莫愁湖的标牌，很快，一幅完整的改造后全景立体效果图就呈现在大家面前。“妙哉，妙哉，如此美景，老道我都想买上一栋临湖独院，用来安享晚年。”久居山野的贾道长捻着长须，也是不由得感叹。“道长若是真有此意，倒是可以请示齐王殿下，给你打个折。”江楠呵呵一笑，看向完颜济民。“江楠，贾道长看上的这一栋临湖独院，成本多少？售价又是多少？”完颜济民也十分好奇，他还没有就这些细节问题跟江楠仔细讨论过。“回殿下话，这一栋院落堪称风景绝佳，面积又大，实在是独一无二之所。其地皮，物料，人工，家居成本一共三千五百两，位置价值五千两，若是利润只翻一倍，售价最少也要一万七千两。当然，一倍的利润只是最低要求，具体如何还要殿下定夺。”江楠讲完，贾道长不由得暗暗咋舌，同州城一个普通百姓一年的收入往大了说也就二十两，这一栋房子就要一万七千两，就算不吃不喝，几辈子也买不起这栋房子，当然，贾道长也知道这样的豪宅也不是卖给普通人的。“嗯，倒是不贵。这样的美景若是能够早日完整呈现出来该有多好啊。”完颜济民是发自内心的：（）我只做生意，姑娘们请自重