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第58章 资金问题（第1页）

解决了万福楼和炽焰坊的问题后，南天门商业广场涉及的商铺都已达成协议。有的直接转让了商铺，有的换取了商业广场的新铺面，还有的与天上人间或万仙商盟展开了进一步合作或利益交换。然而，这些仅仅是协议，要真正落实，资金问题迫在眉睫。经过初步测算，落实与这些商铺的协议至少需要二千万天钞，而启动南天门商业广场的建设，还需额外三千万天钞。也就是说，商业中心还未动工，就必须投入至少五千万天钞。如此庞大的数额，韩成和天上人间根本无力承担。但韩成在凡间时深谙房地产操作模式，深知银行贷款和工程垫资是房地产公司以小博大的关键手段。虽说天庭目前尚无真正意义上的银行，但有财神仙君在，这种模式便有商讨的可能。只是财神殿日常的小额贷款利息过高，仅适合倒买倒卖的暴利生意，像南天门商业广场这样周期长的大型建设项目，必须设法降低利息。于是，韩成传讯财神仙君，希望能专门拜访详谈。财神应允，约他在财神殿相见。韩成刚准备出发，洛滨仙君却忽然现身。韩成如实说明要去财神殿之事，洛滨仙君竟表示要一同前往，顺便学习他的商业经验。韩成无奈，只得与她结伴同行。抵达财神殿时，财神仙君已在等候。见到洛滨仙君，财神微微一愣，随即稍作寒暄，便与韩成切入正题。韩成深吸一口气，恭敬地向财神行礼后说道：“财神大人，此次前来，是想为南天门商业广场的建设向财神殿贷款五千万天钞。您也知晓，这商业广场一旦建成，将成为天庭商业的新地标，定会吸引众多仙人，繁荣一方经济。”财神轻轻一笑，缓缓说道：“韩成啊，贷款并非不可，但利息方面，还是得按照以前年利一成五来算。”韩成面露难色，连忙说道：“财神大人，这利息着实太高了。您看，南天门商业广场项目规模宏大，前期投入甚多，回报周期又长。如此高的利息，项目恐怕难以顺利开展。大人您一向睿智，定也明白合理的利息对项目成功的重要性。而且，财神殿资金雄厚，正需要像我们这样有潜力的大项目来提高天钞利用效率啊。”财神微微眯眼，手托下巴思索片刻后回应：“贷款之事，风险需谨慎考量。若要降低利息，你需提供足够的抵押。”韩成心中早有准备，立刻说道：“大人，我愿用商业广场的地皮抵押。”财神却摇了摇头，直言不讳地说：“这些地皮目前价值有限，抵押不了这么多。要不你考虑考虑把天上人间拿来抵押，天上人间我还是比较看好的。”韩成一听，急忙说道：“大人，天上人间是我心血所系，若抵押了，万一有所闪失，我将一无所有啊。还请大人再考虑考虑其他办法。”两人各执一词，争论不休。洛滨仙君在一旁听着，眉头渐渐皱起，终于忍不住开口道：“财神，我可用翠烟门的两处地方抵押。这两处地方，一处是位于灵脉汇聚之地的仙府，灵气充裕，价值非凡；另一处是翠烟门名下的一处珍稀灵矿，其中蕴含的灵晶矿脉丰富，产量稳定。以此抵押，足可证明我们的诚意与决心。”财神听闻，眼中闪过一丝惊讶，旋即玩味地看着洛滨仙君和韩成，调侃道：“洛滨仙子，你对韩成如此慷慨相助，莫不是真如传言那般，看上了这小子？”洛滨仙君脸色微红，嗔怒道：“财神莫要打趣，我只是觉得这南天门商业广场项目潜力巨大，值得投资。韩成在商业上颇有头脑，与他合作，有望实现互利共赢。”韩成感激地看向洛滨仙君，真诚地说：“仙子仗义，韩成感激不尽。若能成功获得贷款，韩成定会倾尽全力，确保项目顺利进行，绝不辜负仙子的信任。”洛滨仙君微微点头，说道：“希望你能好好利用这笔资金，大展宏图。我也期待着南天门商业广场的建成，为天庭带来新的繁荣。”财神看着两人，沉思片刻后说道：“既然洛滨仙子愿意担保，我便同意这笔贷款。但利息方面，最多只能降到年利一成，这已是我所能给予的最大让步。毕竟，财神殿也需考量自身风险。”韩成心中一喜，虽利息仍不低，但相较之前已改善许多，他连忙向财神道谢：“多谢财神大人成全，韩成定当全力以赴，将南天门商业广场打造成为天庭的商业明珠，以回报大人的信任。”洛滨仙君轻声说道：“韩成，接下来你需精心规划，合理使用资金。如有任何困难，可随时与我商议。”韩成坚定地点头：“仙子放心，韩成已有全盘计划。定会精打细算，让每一笔资金都发挥最大价值。”随后，韩成与财神商讨起贷款的具体细节与手续。财神详细说明了所需文件与流程，韩成一一牢记于心。洛滨仙君在旁静静聆听，偶尔也会提出一些关键问题。待一切商议妥当，韩成和洛滨仙君再次向财神行礼致谢，而后一同离开财神殿。小主，这个章节后面还有哦，，后面更精彩！走出财神殿，韩成长舒一口气，对洛滨仙君说：“今日若不是仙子挺身而出，这贷款之事恐难成功。仙子大恩，韩成铭记于心。”洛滨仙君微笑着说：“不必挂怀，我亦看好此项目。不过，后续工作繁杂，你需谨慎应对。”韩成点头道：“那是自然，我会召集众人，详细规划。从商铺入驻到广场建设，从招商宣传到运营管理，每一步都需精心布局。”在回天上人间的路上，韩成向洛滨仙君阐述着自己的初步规划：“仙子，我打算先确保与各商铺协议的顺利落实，让他们尽快入驻商业广场，形成初步商业氛围。而后，全力推进建设工作，严格把控设计与施工质量，确保工程进度。同时，制定一系列营销策略，吸引更多商家和顾客。”洛滨仙君认真听着，不时点头表示赞同：“你的思路清晰，规划合理。但在实施过程中，难免会遇到各种困难，需保持冷静，灵活应对。”韩成深以为然：“仙子所言极是。比如在吸引高端品牌入驻方面，可能会面临诸多竞争。我需充分展示南天门商业广场的优势与潜力，提供优惠政策，吸引他们入驻。”两人一路聊着南天门商业广场的事情，不知不觉已经到了天上人间门口，洛滨仙君辞别，说要回去落实抵押翠烟门资产一事。韩成看着洛滨仙君，心想这位仙子认真讨论商业问题的样子还真是用有些可爱，一时不由得有些痴了。：（）天庭开发商