拇指小说网

手机浏览器扫描二维码访问

第54章 同学你用力过猛了（第1页）

金胜原先就感觉梁威总是喜欢想太多。就拿手上的报告来说，还是老毛病犯了。身为一个律师，肯定是要站在委托人这方，争取最大的利益。梁威的这一份，就是个大杂烩，不管有用没用的，说了一大堆。同时还是一道选择题，给出了好几种方案，让客户自己去选。金胜看的也有点蛋疼。“他是有什么疑惑吗？”“对，他现在有点拎不清，一直跟我讨论到底是法定的跳单行为，还是约定的跳单行为。”“额？”金胜的脸上直接出现了黑人问号脸。“这孩子该不会傻了吧？搞这些无用功干嘛？”“噗呲”陈一铭直接都给整笑了。“那行，你去把他叫进来，再帮他把这个惑给解了吧！”“我脑瓜子到现在都还是嗡嗡的。”金胜倒是无所谓，直接起身到了门口。“梁威，你来一下。”“我也要来吗？”“行，那你也来吧！一起听一下。”肖阳这是想看热闹啊！不过金胜没有拒绝。等到两人进来后，陈一铭直接说道：“梁威，你的问题，让金律师来给你解答吧！”梁威听到后，直接朝着金胜这边看了过来。求知欲拉满的感觉。“梁威同学，其实你把一个简单的事情，弄得有点复杂化了。”“你是不是在纠结法定跳单与约定跳单的法律效力问题。”梁威点了点头，“对的”金胜挠挠头道：“那我问你，居间合同的构成要件是什么？”“是不是需要买方、中介方、卖方，三方都要签字确认，这份合同才能生效。”“那么现在，合同上只有两方的签字，那么这个合同成立吗？”“合同都没有成立，约定跳单也就不成立啊！”“还有，房源是独家的嘛？”“都不是独家的，那么法定的跳单基础事实也就不存在了啊！”“那你纠结这个有什么意义？”肖阳在旁边听的直点头。但梁威的脸上，貌似还有点不太服气，不认可的样子。“是这样的，中介合同虽然是三方签字，但如果这是一个委托合同，那性质就不一样了。”“中介合同是包含于委托合同的，只要两方签字就可以了。”这一番言论，直接给金胜听笑了。这法律都是怎么学的。“你跟我开玩笑的吗？”“委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。”“中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会，或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同?。”“这两种根本就是不一样的概念。”“更何况，你手上这份合同上面的抬头是什么？是居间合同啊！你从哪里看出来，这是一份委托合同的。”梁威听完金胜的解释后，虽然点点头表示明白了，但嘴上还是继续说道：“我认为这个合同是有效的，因为它就是一个委托合同。”“委托合同，只涉及双方当事人，所以，只要两方签订就有法律效力了。”金胜也有点蛋疼，这是一种什么样的执着精神啊！自己都解释的这么清楚了，还在抬杠？这个时候，连陈一铭都看不下去了。“梁威啊！你先回去仔细看看合同，再好好想想吧！”当下，金胜随即说道：“陈律，那我就先出去了。”同时，心里还有另外一句话没说，“小伙子，你真的很勇，加油，保持住。”“那我也去工作了。”旁边的肖阳还是很有眼力见的，听到金胜这么说，他也赶紧跑路。因为他也看出来了，梁威还是有点不服，固执的认为他自己是对的。果然，两人刚出办公室，里面就传来了梁威的声音。“我还是认为，这就是一份委托协议。”“”两人听到后，不约而同的摇摇头对视了一眼，这个坎，梁威看样子是过不去了。金胜很干脆，直接扭头就走，此地不宜久留。至于下班跑路，那是不可能的，大佬们都还没走，自己先溜，像什么话。回到工位后不久，金胜竟然直接听到了陈一铭的声音，很响亮。“哎”这个牛角尖，小钻风都没这么厉害。金胜都有点替他担心了。在职场，意见不同很正常，但直接跟领导顶牛，那就厉害了。除非你爸、或者你爷爷有亿万家产等你回去继承。反手来一个收购，那可以随意。不过显然，梁威有点够呛。没过一会，他就出来了，但是脸上失落的表情很明显。但为什么，金胜还是感觉到了他还是不服。记得刚来第一天的时候，梁威小哥还是第一个来找自己加微信的，金胜想了想，还是起身过去，准备再去开导一下他。，！刚在他身旁站定，肖阳也走了过来。“你还好吧？”“谢谢金律，我没事。”“别想太多了，如果心里还有疑惑，你可以问我。”金胜的声音说的比较轻柔，梁威低头想了一会后，这才缓缓的开口。“我觉得，一份法律分析报告，就应该是一个中立的。”“所以，我站在客观的角度上，去分析了每一个可能性，这有错吗？”梁威的话，金胜同意一部分观点，但不适用在这里。“梁威，如果你只是一个学者，正在进行法律的研究，那么你说的话绝对没错。”“但是，你要明白一点，如果你是一个执业律师，那么肯定需要从委托人的角度去解决问题。”“而不是，我给你列出了好几条途径，风险各不相同，然后看你自己怎么去选择。”“一般的客户，他并不具备跟我们一样，专业的法律甄别能力。”“不然，他花钱找律师干嘛？自己就能解决了啊！”“完全没必要多此一举嘛，你觉得有没有道理？”梁威还是没反应，反倒是旁边的肖阳应该是听进去了。金胜继续说道。“我上次也跟你们说过，律师其实也属于服务行业的一种类型，我们售卖的，就是专业法律知识。”“我们需要做的，仅仅只是怎么样去运用法律的手段，让委托人的诉求得以实现。”“就像前几天，我打的那个官司一样。”“所以，梁威，你明白了吗？”金胜的这一番，说的很透彻，直达本质，就连对面坐着的肖阳跟汪雨彤都听的直点头。没有等梁威回话，金胜轻轻拍了拍他的肩膀后，径直回了工位。眼下该说的都已经说了，能不能听进去，就是他的事情了。隔壁办公室的刘思源，估计是刚才听到了陈一铭的声音。等看到金胜从外面走过后，就起身过去看看情况。“陈律，刚才怎么了？”“梁威，一份都没有生效的居间合同，他硬说是委托合同，给我抠词眼，跟我理论，我也是服了。”刘思源接过报告后，仔细的看了起来。好一会，也是无奈的摇了摇头。但是出于好心，她也是帮着解释了一下。“他应该抠的是《民法》第九百六十五条，他认为是委托人绕开了中介，直接订立的合同，确实有点钻牛角尖了。”陈一铭点点头：“对，我也是这跟他说的。刚才小金还特意给他普及了一下居间合同跟委托合同的区别。”“但是他就是听不进去，你说有什么办法。”刘思源也是尴尬的笑了笑，“可能他还处在一个学校的那种学术氛围中，还没转变过来吧！”“等以后实习时间久了，应该就会好很多了。”“但愿吧！”：（）开局被顶替，我越战越勇