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第320章 竞争激烈（第1页）

两栋一百八十米的双子楼。这手笔，震撼全场。毕竟整个金州最高楼也就是二百米出头的金州大厦，余下的县市一百五十米以上的高楼屈指可数。隆泰和蓝地联手，方案里建造的一百八十米的高楼，又是双子造型。风头甚至能压过金州市区第一高楼。怎能不让人动容。整个县委班子的人都坐不住了。这种地标性建筑，是每个县市最渴望的，但是因为资金需求大，商务需求低，一般县城不可能造太高的楼。不划算，面子大于里子。但是武康新城如果能出现这样一座地标建筑，那足以轰动金州地区。让武康名声大涨。也符合县委班子想在雁归湖打造新城地标的期望。“林董，你好好介绍一下，这座武康之门。”郭李刚直接开口。“好的，郭县长。”林雪微微一笑，说道：“现在各地不是都在兴建cbd，改善城市界面吗？我想武康之门就可以成为武康的cbd，届时，在附近再兴建四到五栋百米左右的写字楼，然后再配套上，隆泰蓝地广场，便足以形成咱们武康的城市封面。整个设计灵感，来源于苏市的金鸡湖中心，以后雁归湖畔，形成旅游办公商业一体的城市新中心……”林雪在上面侃侃而谈。显然整个方案不可能是一个月内可以做出的。这也便验证。林雪早就和蓝地集团有联系。不然以隆泰一家的实力，还没办法推动这级别的高楼建设。从林雪的介绍中，光是武康之门的项目投资便要近三十亿，这还不算附属的商业广场。隆泰集团虽然号称资产百亿。可资产归资产，现金归现金。尤其地产公司，负债畸高。隆泰别说三十亿，能拿出三亿现金，就算能耐了。刘浪皱着眉头，凝视着上方，直到全场轰鸣的掌声，让他回过神来，此时的林雪微微弯腰，显然是做完了项目推介。如此大的手笔，造成的轰动效果可想而知，连主席台上一众常委大佬都在鼓掌。这项目一旦建成。能让武康整个班子沾沾自喜，到市里开会头能尾巴翘上天。只是刘浪考虑的更多。设想宏大归宏大，可真的是一个gdp才300亿的小县城能吃下的吗？盲目的上这种大项目。武康的经济能够承受吗？此时巫溪回过头来，看了他一眼，两人虽然没说话，但是眼神已经说明了。隆泰能拿出这种大手笔的方案，两栋一百八十米的高楼，港安是没这种魄力，在一座小县城投资这么大。所谓一力降十会，港安名声再大，做的方案再精细，在这种大手笔的投资前都要相形逊色。刘浪回了巫溪一个眼神。巫溪点点头。林雪下来，接下来只剩下一家，那就是港安集团。巫溪站了起来。此刻大家固然还在林雪抛出的方案中心潮澎湃，但是港安的金字招牌，依然让大家颇为期待。此时，其余三家房产公司已经彻底沦为看客。也就只有港安，能和隆泰，蓝地竞争。巫溪开口：“我们港安地产，这次进入武康，参与新城开发，是受到开发区建投董事长刘浪的邀请和启发。所以我想邀请刘董和我一起进行项目推介。”刘浪站起来和巫溪一起上台。会场内嗡嗡响起，许多人投来嫉妒之色，大家都知道刘浪和港安关系匪浅，不然钢厂不可能拉到港安集团的投资。现在港安连拍地，都要拉上刘浪，可见双方的关系之密切。有了这层关系。刘浪这个开发区副书记的含金量，就太高了。巫溪把手里的话筒递给刘浪，刘浪：“各位领导，同事，还有商界的朋友们，大家好，很荣幸，也很忐忑，受到巫总的邀请，在这里给大家推介雁归湖项目建设方案。不过在开始前，我有几个问题，想要请教一下隆泰的林董和蓝地的何总。”林雪抬起头：“刘书记有何指教？”“刚才听了林董的项目推介，十分震撼，尤其是武康之门，令人叹为观止，两栋大楼光建设资金就接近三十亿，如果再加上商业广场，裙楼等附属设施，未来还要再建四到五栋百米大楼和大量住宅项目。总投资肯定超过百亿了吧。我很好奇，隆泰的资金是怎么支撑这么庞大的投资?”林雪两条腻白的大腿交叉，双手抱在高耸的胸口，淡淡一笑：“虽然这是商业机密，但是我想提醒刘书记，这次我们是和蓝地集团一同开发雁归湖项目。蓝地集团的实力，不用我说了吧。”刘浪拿起自己的手机，亮了亮：“林董，蓝地集团是上市企业，每年必须公布财务报表，刚才我用手机查了查。蓝地去年的负债规模，已经超过八百亿，超过了蓝地的总市值。，！何总，不知道你对蓝地目前的财务状况怎么看？”何志明眼神一敛，脸上带着淡淡的傲慢：“刘副书记，大概不懂房地产公司的运作模式，房地产是大投入，大产出。我们这点负债规模，在房地产商中属于小意思。。现在房价飞涨，金州的核心城区房价超过一万五，随便拍一块地就要十位数。去年我们蓝地，拿了三百多亿的地。在建的有四个蓝地广场，正处于高速扩张期，这些都是有盈利预期的，一旦项目上市，很快就能收回大量资金，覆盖财务成本。”“哦，那我是不是可以认为，蓝地目前是拿不出现金的，如果建造武康之门，也是需要向银行融资，是这个意思吗？”刘浪问道。何志明不屑一笑。“向银行融资不是很正常吗？谁开发这么大的项目不融资，刘书记，连这么基本的商业规则你都不懂吗？”刘浪摇了摇头：“我当然懂，目前蓝地已经在建这么多项目，资金链十分紧张，雁归湖项目一旦上马，肯定需要当地政府出面融资吧。而且我在你们的项目中，几乎没有看到对土地拍卖的出价，你们打算以多少价格买下这些土地，还有，东片钢厂地块还有很多老钢厂的居民，你们是准备如何安置补偿他们。这些细节，我都没有在你们刚才推介中看到。”何志明愣了一下，说道：“什么补偿，林董说钢厂的地块都是集体产权，那些人不过是群租客而已，补偿他们干什么……”“何总。”林雪打断了何志明：“刘书记，这些问题是不是和项目开发无关，目前地块是城投接手了，和你也没关系。”刘浪道：“怎么会没关系，当初老钢厂迁移的协议，我已经找出来了，就在这里，当年钢厂迁到开发区，县政府是出面安抚过的，老钢厂地块收归政府，但是需要帮助钢厂原来的职工集资修建新房。可是现在过了十多年，那些工人大部分已经退休了，也没有住上集资房，目前仍然还住在老钢厂破旧的筒子楼里。既然当初答应的条件没做到，那钢厂是不是对这些土地依然有所有权，现在钢厂隶属于建投旗下，那么我作为建投的董事长，有没有过问的权利！”刘浪拿出了一份已经泛黄破旧的文件，在手里挥动着。顿时引起全场轩然大波。关于钢厂当年搬迁的内幕。已经过去太久了。所以很多人是不知道的，甚至当初和钢厂签协议的老书记，早就已经退休了。刘浪此时拿出这份协议。令林雪等人措手不及，连主席台上一众县委领导也脸色倏变。白筱蝶站起来：“小刘，什么情况，你把那份协议拿过来我看看。”刘浪走过去，将那份协议交到白筱蝶手里。白筱蝶浏览了一遍，把那份协议放到郭李刚面前：“郭书记，您看一看，文件是否属实。”郭李刚将协议拿过去，翻了翻。几分钟后，郭李刚抬起头，沉声道：“小刘，既然你有这份协议，你为什么不早点上报政府，为什么这时候提出来。”显然，郭李刚是质疑刘浪的动机。毕竟，政府运作讲究四平八稳，不出差错。今天是项目推荐会。有外人在场，还有媒体。刘浪却在这时候拿出这份协议，不但让政府方面被动，也让人怀疑他的动机不纯。刘浪说道：“郭县长，我之所以没拿出来，是因为协议政府有备案，我不认为有特别拿出来说的必要，但是刚才几个方案，似乎都没提到老钢厂员工的安置问题，所以我很奇怪，是哪里遗漏了，按道理，这么大的项目，地块应该都做过尽调吧。段董，您是城投董事长，您也不知道老钢厂地块有问题吗？”段玉刚白皙的脸上，闪过一丝愠色。他能承认，根本没人在乎那些老钢厂的员工吗？都十多年前的老黄历了。当年所谓的协议，谁还会执行，土地都收回了，一群半截身子埋黄土的老头老太，还能翻出什么浪花来。谁能想到刘浪，会直接捅出来。不过段玉刚可不认为他是为那些老头老太出头，他阴私的道：“刘书记，雁归湖项目是武康的名片。建投这时候跳出来，想借十多年的一个协议，要挟政府不合适吧，建投和城投，都是为了武康的未来添砖加瓦，应该互相协作配合，而不是互相拖后腿。”刘浪笑了：“你认为我是在借这张协议，为建投捞好处。”段玉刚哼哼了一声。没有回应他。但此时，大家都和段玉刚想到一起去了。林雪道：“刘书记，你想要项目，没必要用这种手段吧。”高长河站起来，训斥道：“刘浪，这是项目推介会，不是让你来翻旧账的，十几年前的事情，有什么好说的。”“高县长。”刘浪道：“您的意思，十几年前的协议就无效了，那些老钢厂的员工呢，直接赶走吗？”，！高长河被刘浪顶了一下，脸色铁青：“建设社会主义现代化的进程中，难免会有一些牺牲和奉献，你作为人民公仆，这么点道理都不懂吗？”刘浪摇头：“我反对，牺牲小我，成就大我，是咱们党员干部的行为准则，不是用来牺牲人民利益的借口，当年那么困难的年代，咱们党都立下了不拿群众一针一线的优良传统。如今大家日子好过了，反而忘记了吗？”论口才。高长河这个常务副县长，也不是刘浪的对手。气得他一拍桌子：“简直乱弹琴，我什么时候说过要牺牲人民利益了，难道安置几个钢厂的老员工，有这么难吗？林董他们上百亿的投资，还差这点钱，找块地，帮他们盖几栋楼的事。林董，你说是不是？”林雪嘴角一抽。暗骂高长河嘴巴说的轻松，就算以最低标准去盖，也要多拿出几千万，真以为钱是天上掉的。但这时候，林雪显然不能拆高长河的台，毕竟他们的利益是一致的。“高县长说的对，我们可以另外找块地安置他们。”刘浪到：“林董，那我要提醒一下了，当初承诺，是要在主城区范围，不能出环城路。”林雪眼神阴霾。主城区，那光拿地，可能都要过亿。刘浪这小畜生，是铁了心要从他们这里挖一块肉下去。“既然林董，有预案，那我就不说了。”刘浪到：“巫总，咱们是不是把港安的方案也介绍一下。”巫溪道：“好。”她拿出u盘，插入投影机，然后开始播放港安的方案，和隆泰的方案相比，巫溪的方案明显务实得多。看不到那些夸张的高楼。但是整个建筑风格，融入古典和时尚，巫溪道：“我们这个方案，是现在国际上更流行的开放式，街区式商业体。项目名称，叫做艺境天地。我们邀请了港岛着名的设计师，刘锦添大师来帮我们做设计方案。建筑多采用新中式风格。与西边的濮阳古镇遥相呼应，整个业态，我们会引入大量武康首店，营造出独属于龙国的中式美学……”：（）官场红人，从分手遇到女书记开始