拇指小说网

手机浏览器扫描二维码访问

第40章 桃花源住宅的出名（第1页）

随着桃花源地产公司的成立。100家分公司在全国31个省的100个城市悄然开始了施工。而在每个省市的电视台和报纸上对于桃花源住宅的宣传广告也开始了轰炸。大家都很好奇，桃花源是个什么样的住宅呢？对此，郭涛将后世样板间的做法提前给拿了出来。在每一个住宅小区建设工地外，提前盖起了一层的标准户型，让设计师进行了设计，按照严格的施工程序进行了精装修，并对房子前的绿化，专门进行了园林化的设计。结果，这100个小区的住宅，房子还在挖基础和打井桩，而外面参观样板间的人已经排成了队。针对每一种户型，李浩让做三套不同风格的装修方案，用户甚至可以定制装修，和样板间一样的标准。为了减少麻烦，暂时不允许住户个性化的修改。结果，这种新颖的销售方法，立刻在华夏产成一股热议。桃花源的房子，所有的工序和装修，大家都可以切身的感受到。因为严格的监督程序，每一个细节做的都十分到位。桃花源的住宅还没有交工，就在大家的眼中成为高品质的代言人。大多数楼盘还没出基础坑就被抢先订购一空。其中有50的人选择了装修定制。年底，一批小高层和小叠拼别墅开始交付用户。结果，所有楼房的质量和样板间一模一样，样板间什么样子，你的家就是什么样子。这种新奇的体验，让桃花源住宅一炮打响。桃花源住宅成为了高品质住宅的代名词。而火爆的销售让一些国内同行看呆了眼睛，原来房子还可以这样卖？而郭涛，也真正做到了不花自己集团一分钱就开发了100个住宅小区的先河。当然，这种做法在后世非常普遍。一些千亿和万亿房产公司就是按照这个做法做大起来的。但是，在现在这个年代，这种玩法还没有开始普及。这一次的施工，郭涛全部采取公开招标的方式选取了国内前30强的施工企业和国内前10强的装饰企业。而所用的建筑材料特别是装修材料也全部选择国内一线品牌。所以，当这一批桃花源的房子一经推出，二手房市场比新房子价格更高。这在房地产市场极其罕见。稀缺营销也是造成这样的情况的一个原因。每个城市桃花源仅仅开盘一个楼盘，而这个楼盘每期仅仅完工几栋楼，合起来才几百套房子。而一些大点的城市，人口都在1000万以上，桃花源的这几百套房子根本就不够大家分的。所以桃花源的房子一经销售，二手房市场一房难求，很多等不及的客户就选择了溢价购买。看到如此火爆的销售，郭涛安排老陶立刻进行了扩大规模。这一次，一下子又新扩建900个住宅小区。这一次，郭涛按照人口超过60万的城市为标准。标准如下：人口60万至100万城市，修建1个桃花源住宅小区项目，后期增加期房数量根据销售决定。人口100万至300万城市，修建3个桃花源住宅小区项目，后期增加期房数量根据销售决定。人口300万至1000万城市，修建10个桃花源住宅小区项目，后期增加期房数量根据销售决定。人口1000万以上城市，修建12个桃花源住宅小区项目，其中两个为超级大盘，占地500亩以上，后期增加期房数量根据销售决定。老陶已经习惯了郭涛的安排，按照经验来看，郭涛的决定永远都是对的。自己只要按照郭涛的安排去执行就可以了。为了增加这900个新的桃花源项目，郭涛在全国大学生进行了一次大规模的招聘。同时，在全国的工程行业内也进行了一次大规模的招聘。桃花源项目的火热，也带动了国内同业间的模仿，碧桂园，兰果园，马兰花、茉莉小镇等一大批模仿项目随后在华夏的住宅房地产市场风起云涌。老陶来找郭涛，以为老陶担忧公司900个新项目刚启动，这些模仿者一定会破坏市场。而郭涛却不以为然，郭涛觉得，这些公司只不过是模仿的外观，至于品质和服务不是模仿能够出来的。所以桃花源项目今后的重点还在于品质的保障和服务的保障。而对于品质，郭涛告诉老陶，一定要坚持保障。至于桃花源的价格，也要比市场上的普通住宅贵，因为成本肯定要大。还有对于桃花源住宅小区内的小区景观，一定要选择国内有实力的景观园林公司设计施工，要将桃花源住宅打造成景观小区。只有这些都做好了，才有可能成为华夏市场上最好的品质住宅。记住，我们要建造的是住宅中的钻石品质，是大家拿钱也买不到的最好的住宅小区。而后来，果不其然，很多模仿的仅仅是象征性的做了个样板房，很多公司的样板房和实际交付的房子差了很大的区别。一部分图便宜的人买了这些模仿桃花源住宅的最后都发现上当了。所以产生了很多的维权事件。经过这些事件的发生，人们发现只有桃花源住宅品质从未改变。桃花源住宅的品质更进一步的得到了宣传。紧随其后，郭涛后期的900个桃花源住宅项目也热销不断。郭涛的桃花源住宅成为华夏品质最好的住宅项目很多有点钱的高端用户，专门买桃花源来住。一些投资的客户，也：（）狂飙，我卖房子赚了几万亿