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江源不懂土质,朱艳珊也不见得懂多少,但是江源明白一个道理,那就是苏霞这个态度,很明显就是在挑三拣四,鸡蛋里挑骨头,目的多半只有一个,那就是压低转租地价,这要是朱艳珊跟高怀秀等人,被苏霞这样一唬,弄不好直接就举手投降。
江源也是不懂土质之类的,但李海却是这方面的行家,毕竟李海所在的宏宇农科,做的就是这方面的研究。
何况李海跟江源之间,那是好多年的兄弟,要说这点儿默契都没有肯定是不可能,听江源这么一说,李海淡淡的一笑,当即上前拦住江源。
“苏小姐,我之前就跟你说过,这大青山的土地,用的多是农肥,土质也较为肥沃,各样元素也较为均衡,另外,我们也有针对性配比的多元素新型复合肥,所以说,土质方面,肯定不会存在太大的问题的。”
苏霞淡淡的一笑:“小李,你的新型复合肥也不是不要钱的,何况,要运上来一袋复合肥,花掉的运费,恐怕都抵得上半袋肥料,这都是成本啊!”
高怀秀站了出来:“那个苏……大妹子,土质元素什么的,我们这些小老百姓也不懂,你就直说吧,我们这一亩地,你能给多少钱?”
旁边几个老太太也是说道:“对啊,土地就在这儿,我们以前种地,也多是用农家水粪肥料,也就这几年没怎么种庄稼了,以前种庄稼的时候,那可是种啥长啥种啥都好的好地……”
也有的说:“我们现在只是没什么劳动力,这价钱要是低了,我们可就宁可不租了……”
也有的重复着高怀秀的问题:“到底能给多少钱一亩啊,马家村那边,一亩地可是一百多两百呢……”
苏霞扔掉手上的泥土,拍了拍手,转身看着朱艳珊:“朱主任,这里的土地承包费用,朱主任你是做得了主的吧,你觉得,这地儿能值多少钱一亩?”
朱艳珊怔了怔,瞟了一眼江源,这才说道:“这地多少钱一亩,我个人说了也不能算数,如果苏小姐的确有合作意向,苏小姐可以大致报上一个价格,我们再开个会,统一下意见,我们就可以签订合同了。”
苏霞依旧是淡淡的一笑:“朱主任,你可知道,如果价钱合适,整个大青山的土地,不说全部,我也至少能够租下三分之二,而且,租赁期至少在十年以上。”
江源怔了怔:“三分之二,十年以上,苏小姐你这……”
据李海知道的情况,在本县,要说药材种植方面,最大的主儿也就只有胡忠国跟肖成毅两个,但即使他们两个人,也不敢放言说是直接租下大青山三分之二的土地,而且租期至少在十年以上,毕竟药材种植,除了正常成本之外,市场波动,也是影响利润最重要的因素。
尤为重要的是,这个苏霞,也不过是刚刚跻身药材种植这一行业,身家远远不如胡忠国跟肖成毅他们。
但是苏霞一来,整个大青山三分之二的土地,租期十年以上,这狮子大开口开得,连江源都忍不住心里一抖。
只是苏霞依旧淡淡的一笑:“怎么,这位江老师还有什么话要说?”
江源也是淡淡的一笑:“如果苏小姐果真要拿下咱大青山三分之二的土地,租期十年,我就就只能呵呵了……”
苏霞脸色一沉,朱艳珊也是微微一怔,就连高怀秀、一帮老太太也都是诧异不已。
按照一般的人的想法,如此大量的土地,如此长的租期,就算是价格便宜一点儿,也很合算的,但是江源这意思,居然反倒不大愿意,甚至是根本就想做似的,这又是怎么了。
苏霞微微顿了顿,这才盯着江源,冷冷的说道:“江老师,我听说,你不过就是一个支教的老师,怎么,大青山土地转租这事儿,江老师你也有兴趣?”
江源呵呵一笑:“大青山三分之二的土地,艳珊,你告诉苏小姐到底有多少吧,如果按照正常的价格,呵呵……”
朱艳珊怔了怔,但随即说道:“大青山登记在册的一等土地六万七千三百八十亩,二等土地七万三千六百五十亩,后来各家开垦荒地,无法计数,但估计,每家每户都不会低于五亩,总计应该不会低于两千亩,三分之二,也就是将近十万亩……”
苏霞不屑一顾:“将近十万亩,你们以为很多吗?”
江源依旧只是淡淡的一笑:“你吃不了的!”
将近十万亩土地,按照江源跟朱艳珊之前说的转租费用,少说也得将近两千万,如果再算上种子、化肥杂七杂八的开支,仅仅只是第一期,很可能就会超过五千万的投入。
再说得明白一点儿,十万余亩的土地,十年以上的租期,以苏霞的能力,她根本承担不了这么庞大的资金投入!
想明白这一点,朱艳珊跟高怀秀等人均是忍不住看向李海,李海找来这苏霞,不会是个骗子吧?
只不过,江源很相信李海,也很相信苏霞不会是个骗子,只是苏霞如此狮子大开口,无非也就是为了赚钱。
而且苏霞赚钱,肯定是想要从老百姓的土地上赚钱,按照江源的猜想,苏霞一定是见到这么好的地方,便想着要把这大青山的土地囤积起来,一旦有合适的机会,苏霞就能够从中牟取巨额暴利。
打个比方来说,苏霞要是拿到这将近十万亩的土地,一旦时机成熟,苏霞即可用高出一倍的价格再次转租出去,这中间的利润,可不是种植一点儿药材赚取的利润能比拟的。
当然了,这种牟取暴利的手段,仅仅只是很粗浅,很简陋的一点儿手法,事实上,看苏霞这样子,她能用的手段,肯定会高明得多,隐蔽得多。
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