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第8章 筹划买房（第1页）

“这边房子虽然够大，但是离街道太远，门口巷子狭窄，有二十几米牛马车进不来，以后货物多了，搬运起来不方便，不要小看这点区别，一忙起来，任何生意做大了，区别的就是这些细节。我们再去别的地方看看。”苏圣平边走边说。十天前，苏圣平叫上朱强、猴子和虫子三人，告诉了他们自己的计划，简单的说就是山货生意。苏圣平早就发现，这溪头镇地处乾安县与泉州府的中间，距泉州府四十里，距乾安县城三十五里。县城到府城的官道从镇子边穿过，周边山区里有二十个大大小小的村落，地理位置优越，山货、野物丰富，但却没人想着把这些山货收集起来统一销售，都是山民积攒一段时间后拿到镇子上卖。这样有时零卖，有时卖给一些铺子，价钱低不说，往往还要花一天的时间。苏圣平就决定先从山货生意做起，但他和朱强的本钱现在只有三十两左右。如果可以的话，猴子、虫子两家再凑出五两，最好是铁锤家再出个五两。花个十五到二十两银子买房，做为他们几个在镇子上的住房和山货库房，剩下的二十两做本钱，慢慢做起。苏圣平算过，以一只风干的山鸡为例，山民拿到镇子上卖，顶多能卖一百文（一千文等于一两，不论实情，以故事需要为主），而实际上如果到了县城卖给酒楼或者肉铺，则能卖到一百二十文，到了泉州府城，由于消费能力提高、消费量大，有些供不应求，则是能卖到一百五十文一只，有时还不止。单就买卖风干山鸡，假设每个月前半个月只用来收集山鸡，由于是上门收集，价格还可以下降，二十两银子可以收差不多两百五十只，平均每只赚四十文的话，一个月就能赚十两银子。朱强读过书、见过世面，知道这种算法可能会有所出入，但也大差不差，虫子和猴子听了兴奋异常，这可比他们打零工赚的多，恨不得马上就进山收山鸡。苏圣平接着又给普及了一下，以周边二十几个村落来算，三个人分开每天去一个村，只收山鸡的话，每个村收十只，一天就能收三十只，十天时间收集收货，差不多三百只。但关键在于，他们不能只收山鸡，还要收集各类山珍。进山也不是空手而去，还要带去盐、铁、布等货物，生意做熟之后要形成一种代买关系，要么山民以物易物，要么交钱代买，免得自己没有本钱。接着又跟他们说买了房子之后，还可以把房子抵押给典当行，套出资金，甚至可以跟铁锤爹等一些熟人高息借钱，迅速扩大经营，当然这是要再他们三人把生意做熟之后才能施行。听完苏圣平的介绍，就连朱强也傻了，还能这样赚钱？还有这十来岁的和尚如何懂这生财之道？纷纷表示一切由苏圣平做主，所以才有了之前看房买房的一幕。对此苏圣平并没有多大的优越感，无非时代的差别，这里的山民、包括镇上的居民离城不远，也有不少生意人，有些饭店、棉布、成衣、盐铁、杂货等生意也做的很好，但是受思维见识所限，更多人喜欢做地主，镇子上的周陈两家大户就只是地主，外加出租店铺等。当然，他也不敢小看古人的聪明才智，山货生意也有人做，可却没做大，又没有服务意识，坐等上民送货上门，又极力压低价格，山民得钱少，增产意识不行，就更愿意去种地，少的也自己吃，货量就不大。还有就是规模小，送到县城、泉州府城又要被酒店铺等压价盘剥一通，缺少话语权，任人定价，自然无法做大。自己如果能花两到三年时间，逐步把控山货生意，将大有可为。“和尚，和尚，我家那边巷子说是有人要搬到泉州府城去，准备卖房，主人走的急，价格好商量，我爹知道朱强他们急着买房，就让我叫你们过去看看。”一个和尚带着三个少年在街上走着，苏圣平正痛恨镇子上为何没有中介，只有主人家简单的告示时，铁锤气喘吁吁的跑来说了一通。苏圣平正烦躁呢，就不客气的对铁锤说：“拉倒吧，住你家边上，你爹天没亮就开始打铁，天天打、日日打，没个休息，谁受得了。”铁锤颇为委屈，说：“和尚，你要这样说，我可不答应，我是我爹打铁养活的，以后我还要打铁。”苏圣平也觉得自己刚刚不对，就边走边说：“好啦，刚刚是我说错话，三百六十行，行行出状元，工作不分贵贱，你小子既然立志打铁，那就打吧，改天做个打铁状元也不错，这买卖就没你的份了。”苏圣平心理年龄比他们大太多，平常说话有时就不客气，好在总能反应过来，又能主动认错，所以几个人也习惯了他嘴里常常冒出奇怪的话，行事作风与人大不相同。“那可不行，我爹说了，打铁是苦力活，我要有别的活路，就不要再赚这辛苦钱了，反正学了几年了，打铁手艺又丢不了，先让我闯闯再说。所以啊，你们只要定好了，我爹准备给我十两银子，和你们一起做买卖。”铁锤听苏圣平认错，尤其是认可自家的打铁营生，本还骄傲，一听不让他参与生意就着急了。，！苏圣平问到：“呦呵，叔叔好见识啊，这十两银子莫不是准备给你讨媳妇的吧，他就不怕打水漂？”铁锤看了众人一眼，道：“我爹说了，和尚你是真佛转世，跟着你绝对没错。”自从自己编出一套佛法救活了朱音的鬼话，又结合独自来到镇上，莫名其妙找到老僧做师父，还有平常来镇子上的言行，镇子上居民现在看到他都是满脸尊敬，连老奶奶都不敢再如以前把他当孙子那样随意，搞的他烦闷不已，又解释不清，索性听之任之。苏圣平见另外三人貌似也和铁锤爹一样想法的样子，冷笑着说：“咱们可是既要做合伙人，又要做兄弟的，千万不要想着我是什么真佛转世，我年纪还小，以后只能出出主意，生意还要靠你们来做，再者做生意也是有风险的，也有可能亏本，你们可都想好了，现在退出还来得及。”听苏圣平这样说，四人连忙纷纷表态这是一次改变自身命运的机会，定会认真做事，即便亏本也不在意，苏圣平这才放心，要是几个人梦想着自己能点石成金，不好好做生意，那就歇菜了，趁早散伙拉倒。这边说着，就已经到了要卖的房子前。到了才发现铁锤谎报军情，这里离他家还远，走走都要十来分钟，不细听压根注意不到他家的打铁声。苏圣平这才看了一下房子，门前很宽敞，一条长十来米、宽三米左右的巷子连着街道，由于房屋后面就是西山河，所以和巷子两边的两户人家，三幢房子成品字形分布，要说起来巷子两边的两家其实最好，因为沿街，还可以破墙开店，不过想来是不可能的，因为这两幢房子正是周陈两家在镇子上的房子，人家也不可能卖房。至于这中间一家，说起来还有历史，这他倒晓得。周、陈两家老家是这溪头镇上的大户，传承比这越朝还早，两家占有了镇子外半成的农田，村子里的很多农民就是两家的佃户。这镇子的聚集、兴旺，可以说就是从两家兴旺发达开始。也不知是何原因，有说是祖上曾经为了稻田争过水、有说为了田地的边界争吵直至群殴。因此关系一直磕磕碰碰，虽然没有变好，但也没继续恶化。三十几年前两家凑巧都要在这河边上造房，沿河边的空地本来是无主的河滩地，陈家先起的地基，把地基打到了河边滩地上，离河也就三米，算是先占了些河滩地，墙沿建到了周家的土地边上。这周家本就准备在这里建房，待见了陈家所建房屋的造型，顿时就不答应了。概因陈家建的房子两边厢房往前凸出了一小段，这形状似一只螃蟹伸出两爪要钳住周家要建的房子，两家为此吵的不可开交，又是以斗殴伤人告终。这两家都是上面有人的主，乾安县县令也不能用强，最后只能以陈家占有无主河滩地实属违法，责令拆除河滩地上的房子，沿街伸出的那头回撤，周家给银补偿损失，两家再相距三米多各自建房终结纠纷。要论起来陈家也没大错，只是从风水角度上看打的主意有些下作，县令的做法算是和稀泥，可陈家不在乎银钱，还是觉得自己丢了面子，一直没有毁了地基。接下来，陈家仍旧打定主意想要在河滩地上造点什么近水亭台，把那河滩地实际占有，周家当然不让，总是吵吵闹闹。直到二十几年前，周家独子周秉政高中进士，开始在官场崭露头角，陈家同辈的并无人在官场上出息，这才偃旗息鼓。不过那任乾安县令也是被这点小事烦透了，自作主张的在那河滩地上建了公房，用于出售，也算是免了后患。不过周陈两家虽然基本上不来镇上居住，可夏天有时还是会回镇子上消暑，这两家的邻居可不好做，一个不好就得被欺负死，所以这中间的房子的主人也是换来换去。咚咚咚，朱强上前敲门，过了一会，门应声而开，门后是一个身穿巡捕装的大汉，近四十岁的样子，看起来颇为精悍，见是几个少年站在门前，中间还站着个小和尚，面露疑色，看了众人几眼，问：“几位小哥，何事？”苏圣平事先就交待由朱强负责出面交涉。因此朱强上前一步施礼道：“敢问这位捕头，是否要出售此处房产？”那巡捕答道：“正是，你们是要买房？”说完还看了朱强好一会。朱强道：“是的，请问是否方便让我们先看看房子？”朱强等人也怕对方房子里有女眷，不好进去看房。那巡捕也爽快，点点头道：“那是当然，几位请进。”众人鱼贯而入，进门就是一个三十平方左右的院子，院子左侧是厨房，过了院子是一个十平方左右的中堂，中堂左侧有两间大房子，每房约有十五平方，估计一间是卧室，一间是所谓的书房，里面摆放了床、桌椅等家具，右侧是四个小房间，各有七八平方的样子，应是佣人的房子，里面已经收拾干净，佣人房边上有一扇小门，出门走两步就到河边，由于当初陈家的地基打的高，要下到河里还得走五六步台阶。，！在房子里走上一圈，苏圣平对房子还是满意的，房子保养的也好，不见腐烂，卫生整洁，房子用水方便，利于生活。房间够大，能做仓库，小房间还可以作为卧室，足够朱强和朱音居住，还能安两张床给猴子和虫子。众人回到中堂，朱强见苏圣平向他点点头，就向坐在中堂的捕头问到：“还不知道尊驾贵姓？”那捕头答道：“小哥客气了，免贵姓武。各位看了房子，觉得如何？”朱强答道：“敢问武捕头，这处房产，要卖多少银钱？”武捕头答道：“不瞒这位小哥，这处房子是我到了溪头镇后才买的，当时房价就三十两银子，我是个干脆人，照这个价格卖给你们，本就没有漫天要价，低于这个价格我不会卖的，各位看如何？”听他这么一说，朱强是知道苏圣平的预算的，就有些为难，偷偷看了苏圣平一眼，见苏圣平紧锁眉头作沉思状，就没有马上答话，武捕头也不着急，定睛看着朱强。武捕头是认识苏圣平和铁锤的，这小和尚作为镇上的名人，不知道的不多，铁锤又算得上是邻居，见过人只不知道名而已。只是自己因故来到这溪头镇，本就不想多事，平常很少外出，也很少干涉镇子上的事情，所以相互之间才不认识。之所以一直看着朱强，倒是觉得朱强像某个人，只是不好询问，也只能再看看。苏圣平知道镇子上有一个捕头，只是这些年也没发生啥治安大事，一些小事都有乡绅负责调解处理，貌似这捕头又很是低调，没有什么存在感，所以来镇上那么多次，都没碰到过。他对这房子还是满意的，也知道这房子的市价差不多是要三十两银子，只是想着对方急于脱手，说不定能够压低一下价格。否则就算加上铁锤家多出的十两本钱，用了三十两买房，再刨去其他一些开销，到时本钱就有些紧，于是还是摇了摇头。朱强见状，就说：“我们还得考虑一下，如果定了再来问武捕头买房。”武捕头也是干脆，道：“可以，毕竟不是小钱，你们要考虑清楚，我们之间没有下定，如果有其他人要买房，我就卖了，你们真要买房，还请尽快，不过价钱不会有变化。”朱强点头道好，就要转身出门。正要走出房门的时候，就听背后武捕头说到：“等等”。：（）南风紧