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第46章(第1页)

良田是以十二两一亩的价格买入的,薄田则是八两,合计支出了三百零四两,因着他都是买的绝卖的土地,虽然买的不多,但是价格花的高,也是掏光了私房钱,用了先前回乔家小乔分给他的二百两,又加上从县衙领到的五两月钱,外带从自家公账上支了一百才把钱给清。他初做土地买卖,十分良心,不似一些老油条东家,买了地还拖欠地款许久不给。总之他是干不出来,天大地大农民最大,大家都想赶紧拿到钱过个好年。其实也有诸多农户是想活卖土地,但是方俞现在想有一些自己的固定资产作为起家发展,暂时就不考虑活卖的土地,手续多一些麻烦不说,主要是年限到了还是别人的东西,让他觉着是租用了别的地一样。但是若想赚钱做生意的话,其实还是活卖的土地更加划算一些,万一农户赎买不起土地呢,万一到了时间没人再继承他的土地呢,那不就是以低价得到了土地嘛,不过这些都是假设有赌的成分,最直观的还是活卖的价格要比绝卖的低上不少银子,有了土地的使用权后,转手再一租给别的佃农,就坐等收益了。等以后他手上宽裕起来了,还是要入手活卖土地的。手头上有了地后,外加之前又去村子里留了帖子,慢慢的也有佃农问上门来打听租地的事情。今下云城的绝大多数收地的东家都是给佃农四六分,只有少部分是三七,方俞初来乍到,以同等的条件租土地出去,竞争力是远不如本地有口碑做了许久的东家的。方俞便给愿意租用他们家地的佃农四六,然后前三年东家提供种子,前一年提供耕地的农具,如果遇上灾年,主家免费提供种子,并且不会涨租地价格。佃农听到如此好的租地条件,前来上门打听的无一不留下签字画押的,后头在佃农里的名声越来越大,每日都有人登门询问,结果没有几日地就被租用完了,毕竟一户人家,只要子女人口多一点的一口气就能租用七八亩地去。他手头上三十二亩买进的,十亩朝廷赏赐的,还有原来自家的五亩薄地,满打满算也不过四十七亩地,根本就不够租用,后来的佃户因未租到地还还颇为遗憾。买地租地的事情折腾了好些日子,方俞日日早出晚归,从书院下课回来有时候还得赶着去村里实地考察一下土地,看租地者的家庭情况等等一堆烂谷子碎芝麻事儿,可把他累的晕头转向的。白日在课堂上夫子不讲学的时候都有点昏昏欲睡,以前累也并不会这样,讲堂里冻的很,谁还睡的着,但是他们家小乔心疼他,每日来送饭要摸摸他的手,还要摸摸他的脸,瞧着他的皮肉冰手,回家便赶着工给他缝制了好几件夹棉。夹棉缝制的紧实,穿在院服里头既不显眼臃肿还十分的保暖,很是好穿,不单如此,他的鞋子里也纳了兔毛里子,脚塞进去软儿暖,每日早晨他最爱做的事情便是赤脚塞进鞋子里。有了如此一套防寒保暖的装备,他就是在课上打了一阵瞌睡醒来也不怕感染风寒。“前些日子让你们自选题目写交上来的文章,竟是这般模样,一个个都写的是些什么!”一沓文纸摔在讲桌上哒的一声,方俞被突然而来的训斥声呵的一个激灵。他放开撑着头的手,振作起精神来发现张夫子不知何时进了课室。眼瞅着今日夫子的气压极低,他默默做端正了些,若是再惹夫子发怒,指不准会被多留许多课业,明日可又是放假的日子了,比起夫子多安排的作业,他还是更喜欢自由读书写文章的感觉。“让你们自选题目写,不是为了让你们觉得今日留下的课业简单拿来敷衍于我,也不是让你们挑选自己平日里擅长的好交差,一个个全选了自己素日里常写的那几篇,难道乡试也考你最擅长的题目不成!”老夫子在讲台前吹胡子瞪眼,坐在下头的书生大气不敢出。“邱研起,把你的文章拿下去!看看你的选题都写了几回了,没有五回也有三回,写了那么多也就罢了,心得论辩还是一成不变,也不见得有半分进步。”叫邱研起的书生低着头上前去拿文章,又被夫子指着文章劈头盖脸骂了一通:“回去再择选三个写。”“童进生,你这字要是再不好好练练,到时候去乡试考官看了你的字还未看文章便要先打个低分,拿回去,此次放假把四书选一本抄写三遍交来。”童进生暗暗叫苦,却还只能恭敬称是。一些脸皮薄的上去直接被骂了个面红耳赤。“梁闵胥,怎的连你也躲起懒来了,今日说的便是你,总挑选自己擅长的来写,给你们布置自选,就是想让你们查漏补缺,我也好看看别的文章,这次次交擅长的,如何能把短处提起来。拿下去,以后自选不能再选治国策。”

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