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沈柳看着就头疼,她的确分不明白,只好带她去。
吉祥街只有二百米长,夹在两条窄巷之间,早先是纺织厂的后院,从南到北清一水的裁缝铺,这几年纺织厂搬到了郊外,这条街也就慢慢荒了下来,直到最近才听见风声,说是政府大力推动,要修建成新一代创业街,这才慢慢有了人气。
沈柳带着向苒赶到时,街上已经有四五拨人在看房子,魏慷等在街口,远远看见她俩连忙跑来,塞给两人一人一个烤红薯:“天冷,冻手吧,抱着捂捂身子。”
沈柳问:“你和负责人约的几点,时间来得及吗?”
魏慷笑眯眯的:“来得及,约的九点半,这会儿刚好。”
魏慷带她们来到靠近旧纺织厂的一间底商前,向苒抬头看,见一旁挂着个金属牌,上面写着“原礼庆和文化传媒有限公司”几个字,屋里人来人往,每张办公桌前都坐满了前来咨询的商贩,坐在窗边的工作人员穿西装,衬衫齐整地塞在裤子里,正在给一对年轻男女讲解合同细则,包含承租时间,责任方规划,违约赔偿......
向苒四下打量了一圈,没发现什么异常。
看见魏慷,坐在里面的一位大叔迎上来:“哎哟,老魏是吧,叫我老赵就行,老许都和我说了,你想看513和517那两间对不,我这给你留着呢,咱们现在就去。”
魏慷摆手说不急,先是给那人敬了根烟,又热络地搭了五分钟闲天,这才不紧不慢地晃去商铺,魏慷要看的两间商铺大小差不多,只是一个靠里一个靠外,因此租金差了五万块钱,他之前踩过点,这次又折腾一番,是专门来砍价的。
许是价格本就有的聊,又许是介绍人和这边的确有些交情,魏慷拉着人在街边抽了三根烟,一番推心置腹后,居然真把那五万块钱砍了下来,向苒全程跟在一旁,没能看出什么端倪,直到到了对合同的阶段,她忽然想起一件事。
她实习时负责的综艺节目曾出过一次乱子,说是导演组安排几个艺人乔装打扮,去新开的美食街卖煎饼赚取生活费,结果拍摄前一天,提前谈好的店家店面突然被拆除,不仅这一家,整条美食街都被封锁了,说是当初该土地的承包方经营期限已经到期,商贩和第三方签的合同无效。
得到消息时,艺人们已经落地,临时调整时间是不可能的,导演组一夜没睡改换方案,八百个电话打出去,天亮时总算约到一块场地,然后安排艺人拍了仨小时把“把黄豆关进玻璃瓶”的无聊游戏。
运营审片时困得睡过去三次,去茶水间冲咖啡和人吐槽,向苒刚好在泡橙汁,无意间听过这么一茬。
魏慷面前的合同上,甲方一栏写的是“原礼庆和文化传媒有限公司”,向苒扯了扯沈柳的袖子,感觉不太对。
“怎么了?”
向苒问:“租房子是不是得看房本?”
沈柳也不清楚,她早先住在公司宿舍,后来住在姐姐家,压根没租过房,租住宅是得要看房本,商户也要吗?
魏慷之前的几个店面都是转租来的,一层一层全是熟人介绍,没出过什么事,这还是头一次和公司租房子,也有点拿不准,犹豫了一下去问老赵。
老赵说,这都是公司统一置办的房子,肯定是没有房本的。
他说的极笃定,倒让魏慷局促起来,向苒有关这方面的知识仅限于一次闲聊,拿捏着用词,不确定地问:“统一置办是指买下来吗?”
“那倒不是。”老赵解释给她听,“这块地是公家的,买不了,只能用。”
“那使用的权利,是——”向苒低头去看合同,“是庆和文化和政府签订的吗?”
赵叔面上浮上些不耐烦的神色:“我们是第三方,说白了就是中介,那签合同的是棉纺厂啊——你不是都知道吗。”
他扭头质问魏慷,魏慷忙笑着安抚:“小孩子第一回碰见这事,好奇,问题多。”
向苒的确问题多,沈柳没有拦她的意思,她又问:“那棉纺厂和政府签订的经营期限是多久?”
“这我哪知道。”赵叔又点上一根烟,“合同是公司给他们签的,我不负责这一块,但人家都跟我们签合同了,就肯定是没问题的,这要有问题,能有这么多人来看吗。”
他说了一堆废话,没一句解释到点子上,向苒还是不安,凑到沈柳耳边:“要不先等等?”
沈柳是听她的,俯下身子听她说。
向苒编了个话术:“我们学校社团组织过模拟法庭,讲过类似的案例,你看,如果像他说的那样,这块地的使用权属于棉纺厂,棉纺厂委托他们招租,那最重要的,就是棉纺厂的权利时效,万一棉纺厂的使用权马上就到期了呢,那魏叔的合同是不是无效的,到时候他钱也交了,店也开不起来,怎么办?租金一口气付两年的,几十万呢,不是小数目。”
关于租店面的事情,沈柳早先琢磨的都是选址装修风水一类,倒是没想过这一层,她也不知道向苒说的对不对,但有一句话向苒说到她心坎里去了,租金一交,就是几十万,是断不能出差错的。
她也想着,要不先缓一缓,扭头把向苒的疑虑和魏慷说了说,又道:“你要是不着急,就过两天再来签约,我明儿去公司,先咨询一下我们公司的法务,看看有没有什么问题,这得万无一失不是。”();
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