拇指小说网

手机浏览器扫描二维码访问

第917章 再加上一座山（第1页）

嘉道理叔侄二人此时已经忘掉了半岛酒店。家族的百年荣耀，能有10年10倍的无风险收益香吗？林家以五洲资本持有的汇丰控股股权为担保。这部分股权，现在的市值接近1500亿港币。为嘉道理家族这点投资提供担保，绰绰有余。叔侄二人脑子里的想法，此时已经完全变了。一定要将大酒店集团转让给林家。再用这笔钱认购至少5亿美金的nci二号基金。而且，一定要是10年10倍的保底净收益。这样想着，嘉道理叔侄二人越来越兴奋。10年净赚50亿美金，纯粹的无风险收益。相当于家族过去100多年积累的财富。如果净赚20倍，那就是100亿美金。这种概率很高，因为nci一号基金不到4年就有265倍收益。叔侄二人心有灵犀，都被这个想法给迷住了。如果nci二号10年后的净收益有50倍。那可是250亿美金！这种可能性，并不是没有……叔侄二人对视一眼，心领神会。一定要认购5亿美金的nci二号基金。前提是要保证10年10倍的无风险收益。“林先生，赵小姐，我敬二位一杯。“如果价格合理，嘉道理可以转让大酒店集团。”麦高嘉道理开始主动敬酒，表明态度。林向东接了这杯酒，一饮而尽，又微笑道：“那就请嘉道理先生为大酒店开个价吧。”麦高和叔叔米高利耳语几句，答道：“林先生，大酒店上半年的净资产是13980亿港币。“折合每股净资产1195港元。“今年的年报会提取部分资产减值。“预计净资产在130亿左右，折算每股净资产有1111港元。“大酒店现在的股价只有260港元，严重低估。“我们认为它的合理估值不低于每股8港元，936亿港币市值。“嘉道理持有大酒店5481的股份，折合5130亿港币。“相对于130亿港币的净资产，这个价格还有28的折扣。“现在是港股熊市，经济低迷，房价不断走低。“等新一轮牛市来临，大酒店的市值应该能达到180亿港币。”赵蕾与林向东对视一眼，摇头笑道：“嘉道理先生，你的报价太高了，缺乏诚意。“我们以每股8港元接下嘉道理家族所持有的股份。“相比于二级市场的股价，溢价超过200。“我们接下大酒店5481的股权。“还会触发全面强制要约收购。“林家再以每股8港元收购其他股东手里的股权。“这些小股东倒是能大赚一笔。“林家投资的936亿港币，或许15年左右才能收回成本。“我们承认大酒店目前的股价低估了。“只是260港元的股价，是市场用真金白银给出的估值。“新一轮牛市来临，大酒店市值确实有可能达到180亿港币。“这样的估值应该只是峰值水平。“林家收购大酒店之后又不会减持。“180亿港币的市值对林家持股没什么意义。”麦高嘉道理想了想，一脸微笑。“赵小姐，林先生，林家认为大酒店的合理估值是多少？”林向东笑了笑，答道：“我们最多给到每股5港元。“相对于大酒店今天收盘价溢价9230，够高了。”嘉道理叔侄都是一脸愕然，麦高直摇头：“林先生，每股5港元，只相当于45的净资产价格……”接下来，一边喝酒吃饭，一边讨价还价。林向东最后又让了一步。将大酒店的收购价提高到每股55港元，坚决不松口了。嘉道理叔侄二人一脸无奈。又想起家族的命根子还在对方手里捏着呢。叔侄二人悄声商议一阵，麦高嘉道理又道：“林先生，我们可以接受大酒店每股55港元的协议报价。“只是要附加两个条件：“一是五洲资本必须将中电控股的持股减持到不超过20；“同时还要承诺，林家将来不以任何形式对中电控股发起收购。“第二，嘉道理认购5亿美金nci二号基金；“这5亿美金的份额，必须全部是10年10倍的担保保底收益。”林向东看着这个秃顶的精明小老头，呵呵一笑。“嘉道理先生，10年10倍，50亿美金的无风险保底收益。“还有超过90的概率，嘉道理会收获超过100亿美金的收益。“这样完全不对等的交易，我们有什么理由要接受啊？”麦高嘉道理一时无言以对，想想后，又道：“林先生，我们再让一步。小主，这个章节后面还有哦，，后面更精彩！“五洲资本可以持有中电控股不超过25的股权。“还可以获得两个董事会席位。“林家依然要出具书面承诺，永远不对中电发起收购。”林向东又笑着摇头道：“我们与嘉道理家族达成合作协议之后。“五洲资本对中电控股只是财务性投资。“我们不需要获得董事会席位。“五洲资本的持股性质是公众股。“将来可以随时逢高减持退出。“嘉道理想要认购5亿美金的nci二号基金。“同时要求全部份额都有10年10倍的担保保底收益。“这一点，也不是不可以，只是还要加上一个条件。”讲到这里，林向东停下来，拿起抽了半截的雪茄。董芳带着一脸甜甜的笑容，帮林向东点了烟。林向东抽了一口雪茄，看着嘉道理叔侄二人，淡淡道：“嘉道理家族还要加上一座山，九龙的加多利山。“这才算得上公平合理的交易。”叔侄二人又是一脸愕然，麦高嘉道理震惊道：“林先生，嘉道理在70年前就买下了加多利山。“加多利山现在是全港最知名的豪宅区之一。“占地30英亩，仅是土地价值就不低于80亿港币。“这是我们家族传承了几代人的重要资产。”此时，赵蕾、梁伯滔和高远也暗自震惊。没想到林向东盯上了嘉道理家族的私产加多利山。30英亩的占地面积，相当于182亩，12万多平米。加多利山也被称为嘉道理山。位于九龙城区中心位置，是一片绿树如荫的小山坡。嘉道理家族在山上修建了几十栋独立别墅用于出租。租客多是娱乐明星和社会名流。别说这个年代了，往后再推三四十年。港岛城区也不可能找到这么大面积的私人土地。这时候，林向东又微笑着答道：“嘉道理先生，林家可以出100亿港币。“收购加多利山的全部资产，包括土地。“嘉道理家族可以获得一笔巨额现金。“100亿港币，算起来也不过是1282亿美金。“你们想认购5亿美金nci一号基金，要求担保保底收益。“10年之后，这笔投资的无风险收益就有50亿美金。“而且，超过90的概率，会有超过100亿美金的收益。“到时候，嘉道理家族的净资产只怕会超过200亿美金。”“相比之下，出售30英亩的加多利山又算得了什么……”面对10年收益上百亿美金的诱惑。嘉道理叔侄二人沉默了。点上一支雪茄，认真思考起来……：（）重生：截留19万，一路狂飙