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70余年前,嘉道理家族在九龙城买下的加多利山。时至今日,地皮价值已经升值上千倍。这是嘉道理家族真正的底蕴之一。家族在加多利山兴建的大量物业,一年能收租两亿港币。林向东开口出价100亿港币,买下加多利山所有资产。这是一个很合理的价格,没占嘉道理家族的便宜。山上的物业资产,林向东就给了20亿港币。如果在中环的半山区,这么一大片土地至少要120亿港币。只是,在九龙城闹市中心位置,这样绿洲一般的30英亩土地。称之为全港绝无仅有的绝品资产都不为过。嘉道理叔侄二人可以轻松放弃家族传承百年的大酒店。要是出让30英亩的加多利山,那是真的超级肉疼。只是,10年10倍,最少50亿美金的无风险保底收益真的香啊。叔侄二人喝着十几年前的茅台老酒,一时也感觉口中无味。真的太纠结了。林向东又端起酒杯敬了一杯酒,笑呵呵道:“加多利山的事,两位前辈可以慢慢思考。”米高利嘉道理忍不住道:“林先生,我们嘉道理一族在1930年买下加多利山。“一直以来,家族在加多利山兴建的物业只租不售。“林家看上了加多利山,是想买下来开发房产,转手获利吗?”林向东摇头一笑:“如果林家能买下这座小山。“依然会像嘉道理家族一样长期持有,出租物业。“我们林家到我这一代,已经三代单传。“我正在努力开枝散叶,生养了十几个儿女。“林家需要一块类似于加多利山这样的大面积土地。”嘉道理叔侄二人顿时一脸恍然。嘉道理家族跟其他犹太家族大不一样。犹太家庭一般都会生养五六个孩子,甚至10个孩子。嘉道理家族的男人都不喜欢生孩子。米高利一生未婚,没有子嗣。身为家族第三代掌门人,麦高玩到41岁才结婚生子。“林先生很早就成婚了吗?”麦高嘉道理突然问出一个很秘密的问题。林向东又笑着摇头道:“我还没有结婚,我的户籍还在华夏内地。“事实上,我是一个不婚主义者。“所以,我需要安置好女朋友和一大堆孩子。”赵蕾又举起酒杯敬了一杯酒,笑着助攻道:“林家需要在港岛买下一大块土地用于安置家族。“对于嘉道理家族来说,加多利山只是一笔成功的投资。“港岛的地价已经非常昂贵,在97年达到了历史高峰。“从投资的角度来看,加多利山未来的增值空间有限。“嘉道理家族如果出售这块土地和所有物业。“投资其他股权资产,完全可能获得10年10倍以上的高收益。“加多利山的30英亩土地,林家给到80亿港币。“每平方尺的地价超过六千港币,已经非常之高了。“嘉道理家族就是公开拍卖这块土地。“可能最多只能卖到80亿港币。“加多利山的所有物业,林家出价20亿港币,只多不少。“我们林家做事的风格是跟港岛各个家族交朋友。“投之以桃,报之以李,携手合作,共同发展。”嘉道理叔侄二人又思考起来。100亿港币转让加多利山的土地及物业。扣税之后,还能剩下82亿港币左右的现金。如果投资股权,10年获利10倍,那可是近900亿港币。10年之后的加多利山,可能还卖不到150亿港币。到时候,港岛的房价和地价,很可能还比不上97年的高峰期。82亿港币,相当于105亿美金,这可是现金资产。思考一阵,麦高嘉道理又问道:“赵小姐,林先生,嘉道理以100亿港币出售加多利山所有资产。“缴税之后,家族还会剩有82亿港币左右的现金。“这么大一笔资金,什么样的投资能保证有10年10倍收益?”赵蕾跟林向东耳语几句,便笑着答道:“嘉道理先生,传统投资项目很难获得10年10倍的高收益。“只能投资于高风险高回报的股权资产。“如果嘉道理没有这样的投资能力,可以委托给专业机构。“fi就是这样的机构,可以为嘉道理家族提供一对一服务。”“这种一对一服务,10年10倍的收益有担保吗?”麦高又问道。林向东笑着摇头道:“在嘉道理家族之前,fi从未提供过收益担保的投资服务。“嘉道理计划认购5亿美金的nci二号基金。“我们承诺担保10年10倍的保底收益,仅此一次。“嘉道理认购的这5亿美金,盈利分成跟其他客户完全一致。,!“fi为嘉道理提供一对一的委托理财服务。“如果你们需要担保收益也没问题。“fi的盈利分成要提高到85。”米高利嘉道理又问道:“林先生,我们可以认购nci二号基金15亿美金吗?”林向东摇头道:“抱歉,我们只能给嘉道理家族最多5亿美金的份额。“nci二号基金要控制初始规模,只能募集50亿美金。”麦高嘉道理又问道:“林先生,如果嘉道理一对一委托fi打理10亿美金。“这笔资金,fi主要的投资方向是什么?”林向东答道:“我们主要投资在美股市场,方向是互联网和科技股。“美股市场的规模足够大,互联网和新兴科技股才是未来。“全世界这个领域的优秀公司主要集中在纳斯达克。“96年到2000年,雅虎网曾经创出高达200倍的涨幅。“fi在这只股票的投资,退出时获利接近100倍。“这就是高风险高收益的股权投资模式。”“如果投资出现亏损呢?”麦高嘉道理又问。林向东笑了笑,答道:“任何投资都会有风险,亏损30,fi就会按行规清盘。“嘉道理家族想要获得无风险的担保收益。“就像我刚才讲的,给fi的盈利分成要提高到85。”叔侄二人又悄声商量一阵,麦高嘉道理道:“林先生,赵小姐,出售加多利山全部资产的事。“还有嘉道理家族委托fi理财的事。“我们会召开家族会议讨论,尽快答复……”接下来继续吃饭喝酒,宾主把酒言欢。双方再一次确认:林家以每股55港元,总价3527亿港币,协议受让嘉道理家族所持有的大酒店集团5481股权;五洲资本所持有的中电控股股权,减持到25,只是财务性投资,不谋求董事会席位;同时,五洲资本出具书面承诺,永远不对中电控股发起收购……晚上7点多,饭局在愉快的气氛中结束。劳斯莱斯后排座上,董芳和赵蕾一左一右坐在林向东身边。董芳亲了林向东一口,好奇道:“哥,你的真正目标是不是买下加多利山?”林向东笑呵呵道:“这叫搂草打兔子,顺带。”赵蕾又抿嘴笑道:“我觉得,嘉道理家族很可能愿意卖掉加多利山。”董芳撇撇嘴,傲娇道:“这是明摆着的事呀。“只要让我哥高兴了,这个犹太家族就要跟着发大财了……”:()重生:截留19万,一路狂飙
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